装修开工第一步“开工交底”，你做对了吗？一定要重视

装修，是个既繁琐复杂又考察专业度的过程，每一道工序都影响着下一个施工项目。

特别是装修第一步——开工技术交底

一定要特别重视❗️

在开工之前，需要业主、设计师、装修公司、第三方监理、设备方(地暖，橱柜，新风，中央空调)一起到现场。对施工所有环节进行最终交底核对，对工序进行合理分配，确保后期施工有序进行、妥善衔接。

若第一步没有交接清楚，就容易出现一系列尴尬事件的发生。如：窗户、门的尺寸差异，无法准确安装；

空调、筒灯的位置和定制柜冲突，导致无法完美放置；主材和施工交接不清楚，橱柜安不上存在高低差；木地板不平踩上去咯吱作响......

由于涉及不同业务类型公司的作业流程，所以交底内容也不尽相同。

但最终目的只有一个，确保设计方案顺利落地，以及现场实际突发状况得到有效解决，最终达到完美的装修效果。

NO.1

办理施工许可证

实际开工前，需要装修人员、业主共同去物业办理施工许可证。

办理过程需要交一定的押金，一般由装修人员与业主各付一半（或装修公司与业主自行商定），装修完毕符合物业验收结果则原数退回。

NO.2

检查房屋各项情况

开工交底要检查房屋原始结构，包括房屋墙面、顶面、地面的结构以及房屋内部各项布置的装备。

比如房屋水表、电表、燃气表，布置在房屋内部的管道，是否都适宜。

开工前要测试各大墙面与地面的垂直度和空鼓率，同时测一下卫生间是否防水，各个管道是否正常通漏。

开工交底前，要确保这些事项合理无误，装修后不会造成障碍。

NO.3

确定房屋保留设备

开工交底装修前，要沟通房屋需要保留的相关设备，小到一个细微的角落、陈设，都要跟设计师、业主相互谈好，保证不损坏房屋本身的原始架构和模样。

NO.4

确定拆除范围

施工前，业主、施工方要与物业沟通确定好房屋哪些部分在装修时是要拆除的、可以拆除的，划好具体明确的范围，装修时施工师傅依据这些标记顺道拆除，做好房屋装修和维护。

NO.5

检查各项家具与布线

检查各项家具摆放是否合理，是否会遮盖、隐藏墙面的插板等，需要利用的设施，以及水表、电表，各项电路的墙内接线是否处置妥当。

避免施工后封闭在墙内的线路有误、短路，造成二次整改的麻烦，以及未知安全隐患的发生。

NO.6

确定陈设定位与材料进场

开工前，做好房屋各项陈设、结构、线条、布置的合理定位，之后是材料进场。

统一安排好装修材料进场验收时间，并提前跟装修公司和第三方监理约定好具体验收时间，确保材料的质量与安全。

NO.7

开工交底注意事项

到场人员当天应该有业主、设计师、装修公司、第三方监理，一起到达施工现场。

根据设计方案及施工合同，确定好装修事项的衔接和标准的施工工艺以及需注意的地方，并由工程监督人员协调办好各种施工手续。

业主要确认施工项目，如有特殊需求提前与设计师和项目工长沟通，并向监理多发问，以便及时发现不合理的问题，避免后期出现增项和扯皮等。

防范口头协议，施工现场需要保留的设备及材料。

合同双方应把这些设备的明细、数量、保护要求等登记在册。交底现场必须杜绝口头协议，所有应该明确的合同条款都要用书面的形式展现，避免以后出现纠纷。