新房子的断裂听起来很可怕，尤其是那些不知道这一点的业主，买这样的房子可能会影响生活。事实上，当我们买这样的房子时，我们实际上不必太紧张和焦虑，因为一般来说，只要房子的结构没有质量问题，普通的裂缝风险很小，很容易修复。

那么房子会存在结构质量问题吗？当然会，但不用担心，这种情况交给开发商来解决就好了。接下来咱们就一起来分析相关的墙体开裂问题吧！

一.墙体开裂的原因

1.收缩裂缝

由于材料干湿变化收缩，一般在墙上呈网状，界面上可能形成两种不同的材料；

2.温度裂缝

由热胀冷缩变形引起，房屋顶层(平屋顶)沿环梁水平开裂，沿窗角垂直开裂，沿窗角或内纵墙对角开裂(两端宽.大，中间基本没有)；

3.沉降裂缝

由地基不均匀（差异）沉降引起的墙体为八字形.倒八字斜裂；灰砂浆粉化压缩引起的上部水平裂纹；支架沉降引起的钢筋混凝土梁垂直裂纹；

4.变形裂缝

变形引起的墙体交叉开裂、纵横墙连接向裂缝、倾斜引起的断裂等；

5.结构裂缝

由荷载引起的荷载裂缝，如梁下墙柱的多个垂直裂缝；梁板受力主筋处的水平裂缝、斜裂、跨中环绕贯穿垂直裂纹；支架边缘的剪切斜裂纹、拉杆。

二.解决办法

1.修补和加固收缩裂缝

施工表面沿裂缝走向骑封，挖出槽深和槽宽不小于20mm和15mm的U形沟槽；当裂缝较细时，也可以凿成V形沟槽。当为活动裂缝时，槽宽应为≥15mm与最大裂缝宽度的5倍之和，然后用填缝胶填充，并粘贴纤维复合材料，以封闭其表面。

2.温度裂缝处理

表面裂缝可采用专业裂缝修补胶；当裂缝宽度达到0时.1-2mm用填缝胶贯穿裂缝。

3.其他三种裂缝

属于严重的房屋结构质量问题，发现这类问题不能收房；若收房后才发现这些问题，应在评估后与开发商讨论解决方案，如果是不当施工造成的，由装修公司和业主负责；如为房屋本身的质量问题，由开发商负责。