户型解析丨成都保利堂悦220㎡4室2厅，这样设计才完美！

今天解析的户型是成都保利堂悦4室2厅220㎡。

保利堂悦由成都市保利堂悦房地产开发有限公司开发建成，位于金牛区茶店子商圈，拥有丰富的配套设施，地铁、教育、医院、商场、公园一应俱全，生活十分方便。

楼盘总占地44亩，由6栋高层与8栋商墅构成，主要户型为117㎡-220㎡（建面）左右的平层和跃层，目前楼盘售价在2~3万/㎡。

- 成都保利堂悦220㎡户型 原始平面图 -

从原始平面图来看，该户型为跃层，整个户型除右下角外十分方正，拥有景观阳台、主卧独立阳台，各个单元空间的采光和通风都比较好，同时空间方正利于后期改造。

从雷达图的结果来看，可以得出以下结论：

布局

总体来说户型方正，各个空间布局清晰明了，没有多余的承重墙来分隔空间，主卧与主卫虽然在空间上比较分离，不过可通过后期改造解决。

采光和通风

户型坐北朝南，采光通风很好，下午也能避免西晒，只是次卫与厨房存在采光一般的情况。

层高

2.8m的层高属于中规中矩，但由于是跃层，在功能性上也有所平衡。

单元平面关系

单个空间与邻房之间动静区互不影响，邻房间门窗无相对现象，隐私有保障。

动线

动静分区明确，公共与私密空间区隔清晰，居住、家务、访客动线无交叉，但餐厅与厨房之间的动线较长。

舒适配套

主卧配置阳台、衣帽间，客厅配置景观阳台，卫生间含干湿区及浴缸区，各个卧室均配套卫生间。

户型亮点

各空间方正，易改造，采光、通风和视野都非常好，厨房、客餐厅、主卧的空间充足。

户型痛点

客餐厅动线长；厨房、次卫采光欠佳。

解决方案：

基于这样的户型特征，我们根据居住者的使用需求，设置了两套方案，分别由两位设计师设计。

方案一：

居住者需求：满足每个家庭成员的需求，包括宠物。

本案的设计服务对象是一名事业有成，对生活品质有自己独特要求的业主，因此在设计方案上，双方探讨了很多次。客户对生活品质要求很高，希望主卧空间可以足够大，能承载下多样的生活体验，同时考虑到父母一同居住，所以对老人房的细节也十分重视。

01 门厅

让入户更加整洁

原始户型在入户处没有玄关，左侧是厨房门洞，无法设置鞋柜，于是设计师利用入户右侧的转角墙面重新砌墙，打造了一个入户衣帽间，可以存放鞋子、次净衣和清洁工具。如此一来，既可以避免门口鞋子杂乱，同时也方便打理玄关卫生，保证室内清洁。

02 楼梯

给宠物一个家，同时保证视觉统一

原始户型一楼的楼梯是从①处上行，而宠物之家只能安放在楼梯下方的空隙处，这样一来进门就能直接看到宠物之家的位置，缺乏隐私。

于是设计师将原来①处的楼梯口改到了②处，如此一来入户便看不到宠物之家。既保证了室内隐私，也让整体视觉更加统一。

03 客餐厅

让每个空间都利用得当

从户型图来看，在增加了门厅处的衣帽间后，①处的厨房和②处的客餐厅区域从空间上来说动线比较远，尤其是对于餐厅来说，如果单单用作吃饭，利用率便会大打折扣，关键之处便在于餐厅和客厅应当如何安置在③和④处。

为了保证居住者的最佳生活体验，设计师最终将餐厅放在了④处，如此一来可以将生活阳台纳入餐厅，再搭配上成套的酒柜，打造成一个休闲的空间。

客厅电视背景墙采用木板饰面和大理石结合，在空间视觉上互相协调，既有原木的温馨，也有大理石的质感。

在空间布局上，沙发不是传统的L型，而是U型环绕，并且把视觉中心的位置做了特殊处理，形成一个软吧台，可以放置书籍和东西，供两侧人拿取。这样设计是在强调客厅的功能性，不只于看电视，还应包含家人的交流和身心的修养。

04 老人房

住得舒服才最重要

老人房规划在一楼的②处，①处是客卫，所以老人房的改造涉及到卫生间的使用问题，既要满足客卫的使用，又要能够让老人能有独立的卫生间。

于是设计师将①处左侧的墙面向右移动，通过压缩客卫来为老人房留出改造卫生间的空间。

客卫的墙面向右移动后，在老人房的内部重新砌墙，设计出内部卫生间。同时，考虑到老人分床睡的习惯，还特意将卧室打造成了酒店式的双床布局，满足老人的生活需求。

05 厨房

平行式，利用率更高

该户型厨房狭长，于是采用平行式厨房布局，一边作为中餐烹饪使用，一边作为西餐操作台。嵌入式的电器让功能集成化，不占据操作台空间。

06 主卧

品质生活当然离不开大套房

二楼为休息区，为了满足业主多样化的生活需求，设计师利用空间优势，在①处重新砌墙，将空间分为上下半区，下半区全部纳入主卧内，实现了休息、办公、衣帽间、生活阳台、卫浴的多重功能。其次，小孩房规划在②处，与次卫相邻，方便使用，而③处则作为多功能房使用。

主卧生活阳台打掉了原有的推拉门，将阳台纳入休息区，并且增加了两组收纳柜，增大了休息区的储物功能。

主卧整体色调以黑白为主，突出现代简约的风格，吸顶灯的设计也让中规中矩的层高不那么局促，搭配吊顶让空间更有层次感。

主卧卫浴空间做了干湿分离，使用起来更加舒适。

户型总结：

改造难点

·厨房采光一般，并且墙面为沉重墙无法开设窗户，只能通过生活阳台来增加采光。

·厨房与餐厅相距远，对于五口之家来说，用餐时会有一定不便，并且碍于布局，改造有一定难度。

改造建议：

·餐厨动线问题，可以通过交换老人房与餐厅位置，在厨房靠近餐厅一侧开门洞，使餐厨相邻，老人房可以改到户型右上方位置，并采用隐形门设计保证空间视觉统一。

·厨房采光问题可以通过拆除隔断，将生活阳台纳入厨房，再通过动线规划增加操作区的采光。