精装房拿房前，入住前，这几点你应该知道！-住小帮

下半年交付大潮即将来临，但还不清楚在拿房前应该做哪些工作?

有些业主担心房屋质量问题，也有些业主觉得既然开发商敢交房，那么房屋质量方面一定不会有什么问题。

其实业主有房屋方面的担心是正常的，毕竟房子不可能说只住两三天，那么拿房前和入住前我们应该做哪些工作呢?

今天我们精心整理了以下几点，希望能给到您一定的帮助！

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精装房拿房要做什么?

首先我们应该准备好购房合同、相应的资金、业主身份证(夫妻双方需准备好双方身份证)、拿房通知书来到指定地点进行收房。

在所有手续办完之后我们就该进行收房、验房了，验房还是非常有必要的！

那么验房应该看哪些方面呢?我们一起来看看吧~

1、检测房屋结构

精装房验房时，要看房屋结构是否与合同相符，检测对角是否垂直或者水平，检测墙面或者瓷砖是否有空鼓或者脱落,一经发现，应立即与开发商沟通

2、核对品牌型号和数量

有些精装修的楼盘在验收的时候，业主会发现门、洁具、装修材料、整体橱柜、灯具等与合同上写出来的不符，这个需要仔细核对，因为品牌的更换就可能意味着质量的额差。

3、检查水电煤

主要观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅，可以打一盆水直接往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否通畅

电路方面因为精装房已经属于半成品，所以即便是部分专业人士也无法准确判断，只能通过开关灯来判断是否通电

4、检测地砖、地板

购房者检验地砖时，要先看整体配合、脚感是否一样，或者用手进行轻轻的叩击，如果发出闷响，那就说明地砖或者地板贴合时没有处理到位

5、厨房间厨具等检测

检验精装房的厨具是否有崩裂、刮花，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无拧紧等现象，在洗手池的位置反复排水，检验水管下水是否迅速，有无堵塞，将水开到最大，查看水压，观察排水速度是否理想

6、检测空气质量

这个环节毛坯房可以省略，精装房拿房进门或者打开柜门有明显的气味，那就说明甲醛浓度已经很大了，这个建议等家里所有都装修好之后，可以请专业人士进行一次专业的检测，等检测合格了以后再入住。

等办完手续验完房我们就可以进行下一步了，精装房装修！

精装房拿房前，入住前，这几点你应该知道！