漏水漏到楼下怎么处理

房子漏水的问题，是经常发生在我们日常生活中的，这种事就和开车追尾一样，无论如何，都是后车的责任，那么，发生水漏到楼下应该怎样处理，而且要一劳永逸。

楼房发生漏水的情况，咱们要分成以下几步来进行处理：

1，确认漏水情况及赔偿问题。

2，检查出水点。

3，修补。

4，再次确认是否漏水。

5，修复楼下。

接下来咱们来详细展开说明一下如何处理漏水的问题：

​1，确认漏水情况及赔偿问题。

一般发生漏水情况，都是楼下找到楼上，这时咱们一定要好言安慰，赶紧关闭水闸，并且第一时间到楼下去检查邻居家的漏水实际情况，查看到底水是从哪里漏出来的，可能是直接漏在天花上，也有可能是漏到吊顶上了，如果是有吊顶的情况，则必须把吊顶拆除，为避免不必要的纠纷，你最好了解清重新吊顶和刷墙的造价。（注意这里只需拆除吊顶的石膏板，龙骨以及电路线路，射灯均不需要更换，因为不会影响到他们。）

能和邻居友好协商这是最好不过了，千万不要着急，遇到这样的事，谁的心情都不好，处理问题，解决问题是第一位的，好好协商就意味着解决的快，花钱更少。

​2，检查漏水点。

了解清楚楼下漏水的位置，还需确认清楚家里的情况，因为现在不知道具体是哪里漏水，所以有两个工作需要做，第一要对自来水管进行打压，这里要补充说明一下，一般如果是水管漏水，大部分是施工过程中导致的，可能比较轻装修的过程中并没有出现，等你过几个月，都入住了，频繁用水就会出现长期的漏水，问题就慢慢展现出来了。

接着说，要对自来水管进行打压，压力4kg以上了，确认是否掉压，如果掉压明显，那就是水管漏水，然后是确认漏水点，有笨一点的办法也有简单的办法，前者费时间，后者废钱，其实根据楼下漏水的基本情况，首先可以大体确认是哪个房间的管路漏水，然后再重点检查这个房间的水管，相对来说花钱会少一点，打压100多，这个不多，但是检查漏水点，用检测漏水点的机器可能就得千八百的。

水管如果打压一小时以上，压力无变化，那就说明水管没问题，问题就有可能是出现在防水层上。

3，修补。

修补问题，首先要先辟谣，很多网上宣传的不砸瓷砖来修补漏水问题的方法，有视频，有图示，看起来也是非常有用，其实际上都是治标不治本的方法。

从根源上来说，漏水要么是管道漏水，上水或者下水管道破裂，要么就是防水做得不彻底导致水从砖缝渗漏下去，就是这两大根本原因，而这两种漏水，第一种是绝对要拆开处理的，因为水会源源不断从管子里出来，第二种可能好一点，但是用不了多久，水一定会再次侵蚀开口子，继续往楼下漏去，届时你就需要再次进行赔偿。

无论你是水管漏水，还是防水做得不好从瓷砖处产生的漏水，此房间的地砖都得去掉再重新做防水，才可以确保根治。一般这类问题较多出现在卫生间或者厨房之中，这些地方面积一般都比较小（4-6个平方），所以处理起来相对简单，把地砖去掉，一定要都去掉，不要只处理找到的漏水的那一个点，因为防水层单独做那一点是没有效果的，水泥砂浆清理干净，在之前做的防水层之上重新做两遍防水。

4，再次确认是否漏水。

防水处理完毕，再次铺砖之前，一定要再次做闭水试验，时间要超过48小时，再次去楼下确认是否漏水，不妨多放几天，确认没漏水的情况方可继续。

5，修复楼下。

楼上都处理好没问题了，也不漏水了，再对楼下的吊顶，刷墙的情况进行恢复。

合计一下，检测漏水点，花费1000+楼下拆除恢复，一平方造价约180-200，楼上拆砖，修复管子， 刷防水，再铺砖，造价约150-180/平，一次漏水合计损失约3000+。

所以，最好的办法是别让他漏水，所以，最后给大家一个建议，收房要做闭水试验，重新做过防水之后要做闭水试验，改完水电之后要重新进行打压试验，不怕你反复试，就怕出问题。

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