【装修干货】不完美户型利用法，手把手教你改造·上篇

现在实在太多讲挑选户型的文章了，但要细细一看，很多都是从风水的角度出发的。其实在挑户型时，不如把重点放在那些真正会影响居住体验的细节上。

我们做了一个月的户型点评，看了好多好多好多户型图，总结下来了一整套看户型的步骤，更适合真正要置业的普通人用。

风水绝对是我们最后考虑的因素，最主要的还是要住得舒服，价格也还能接受。

不会因为一些鸡毛蒜皮的小遗憾错过超值的好户型，也不会因为一些太表面的内容买到实际上并不好用的烂户型。

Step 1

看形状

误区：刀把形、手枪形、异形的户型不能要

事实：具体情况具体分析

好多“指南”都说户型的外观要方正，不能异形，道理是有的，但有点舍本逐末。

我们讲户型方正，讲的更多是每个房间都方方正正的，这样空间使用率更高。方正的房间组合起来，自然也会有很多的形状。

比如像下面这个，很标准的刀把形、手枪形，但是它是个还不错的户型，单纯从户型图的形状来看，容易错过它。

所以看户型的方正，不是光看户型图的形状，一看是刀把、手枪形的就扔掉；更多得看每个房间是不是个方形的。房间形状不好，户型图是个正方形也没用。

之后再结合后面几步，看这些个方正的房间，它组合起来的形态是不是合理好用的。屋子的形状不够方，但里面的房间布局要是得当，一样值得入手。

房间是方正的，自然好，但是也有一些例外。

比如像好多欧美的房子，特意做了一个内嵌式柜子的位置，柜门刚好和墙面是平的，反而要比常见的方方正正的卧室更好用，因为它强调的是布置了柜子之后的形态。

国内也有一些开发商这么做，很有洞察力，属于特别值得入手的设计亮点。

没有用墙隔开的整体空间，例如餐厅和客厅，也是越方正越好。方正了，家具的摆放可能性就大，餐厅嫌小往客厅挪一点，很容易实现，搬个家具的事情。但要客厅和餐厅连一起，餐厅还要额外再小一点，就不太方便了。

Step 2

看朝向

误区：非朝南不买

事实：朝南那是奢侈品

传统认知中，南北通透自然是最好，所以这样的房子自然也是整个小区里最贵的。

但只有我们最在意这个点，像瑞典人买房，朝西是最贵的，因为可以看到美丽的夕阳；朝南的房子反而不是那么的抢手。

在户型图里，除非有特殊的标注，通常是上北下南，左西右东。按大部分房开商的习惯，主卧和客厅都会安排在最好的朝向，我们叫它主朝向。盯着这两个房间的朝向看就好了，八九不离十。

全朝南的房子贵，朝东和朝西也不是不能选。

朝东的话，上午很明亮，但下午屋子里会暗一点，像是冬天本来天黑得就早，朝东的屋子自然傍晚光线就更差些。朝西的话刚好相反，下午的光照最好，上午会有点暗，不过夏天会有西晒。

但无论是晚上黑得早或者是西晒，都有电灯和空调可以解决这些问题。挑选时，不如结合自己的生活习惯：喜欢早起，买朝东，迎着朝阳心情好；睡眠浅一些的就朝西，要不就算拉了窗帘还是要被透出来的光线晒醒。

纯朝南也不是“顶奢”，理论上说，朝东南的房子才最好，从清晨到日落都有非常好的采光，又能巧妙地避免下午的西晒。

正南正北，说白了还是受风水观念影响。

纯朝北的户型，除非是商住房或大开间，大部分正式的住宅都不会存在的。

因为国家有一个建筑规定，叫日照标准：即使是在冬至日，就是白天最短的那天，也得至少有个房间要有1~3个小时的阳光。

主朝向是北的户型，通常再怎么也得加个朝西或朝东的窗户，否则就会有外凸的阳台，要不图纸都过不了审核。

即使纯朝北，只要窗户开得大，那日常的生活起居所需要的光线也是足够的。按我们普通人的生活习惯，白天大部分时间都在公司度过，夜里才回家。家里晒不到的太阳，白天到外面补补就是了。阴冷就开空调开暖气嘛。

反而，比起朝南，更重要的是有没有朝向自己喜欢的景观、有没有朝向嘈杂的大马路。

Step 3

看采光

误区：每个房子都得有窗

事实：暗厨暗卫一样用

所有房间都亮堂堂、有窗户，自然是好的。但厨房和卫生间，没窗户也照样可以下手。这两个地方，人呆的时间相对没有卧室和起居室那么长，即使没有自然光，也不是什么坏事。

• 厨房没窗的情况少，按照建筑规范，住宅的厨房必须要开窗，避免煤气泄漏。开发商也不笨，厨房的开窗也可以开得很小或者朝向很差：喏，我也开窗啦！

• 卫生间没窗的情况可多了，但卫生间都有通风井，安装风暖排气灯光三合一的浴霸之后，采光通风都能够很好地解决。三合一浴霸基本算是现在的卫生间标配，完全不会产生任何多余的费用，甚至可以说，暗卫不比明卫差，都是一样的好用。

• 卧室的采光，也允许稍微弱一点点。现代卧室的功能很单纯，就是晚上睡一觉，采光是好是差，影响不大，只要确保通风良好，床品清洁干燥就是了。白天起床后，被子掀开，窗户和房门都开开，吹一吹夜里呼出的二氧化碳、身上散发出的潮气即可。

除了看房间有没有开窗，主要还得看户型的进深。每个房间的开间：进深的比例，能控制在1：1~1：1.5就好。若是带了阳台，开窗面积大，窗户又高，进深可以再长一些。

因此我们在做户型点评时，都请大家带上尺寸；不带尺寸的话，这些根本看不出来。

光在户型图上看，好像都有窗，但实际有的窗户却朝向大楼的通风井，或是处于大楼向内凹陷的位置。

这样的窗户，只有通风的作用，采光反而很差，反而还不如对着一个非朝南的朝向。

因此看采光，除了看户型图，最好还要看看整个楼层的平面图。

Step 4

看通风

误区：房子必须要通透

事实：不通透，照样住

总说南北通透、南北通透，意思就说这房子，不但主朝向要朝南，另一个朝向要朝北。两个朝向之间，风能够畅通无阻地流动。

这样的屋子，采光好，自然通风也好，有穿堂风，舒服。在建筑术语里，有专门形容不同朝向直接位置的词语：对侧采光通风都会更好，相邻侧的通风差一点，单侧通风最差。

但现在除了自然通风以外，还有人工通风的设备，就是新风系统。酒店客房大部分都是单侧通风，甚至不通风（玻璃幕墙）。但住着却比家里还舒服，就是因为装了新风，不但能正常换气，屋子里还能保持恒温恒湿。

新风的价格，一套大约在1万~1万8，挑房子的时候，可以和房价适当地比较一下。如果一套房子其它地方都合适，单侧通风一样能入手。更便宜一点的解决方案，还有空气循环扇和壁挂式新风，同样能以人工的方式把新鲜空气带入室内，几百块钱搞定。

▲ 拥有强劲风力的空气循环扇能让屋里的空气完全循环起来，或者可以直接把新鲜空气往屋里吹

再说，单侧通风也能够通风换气，至少绝对不会闷。老北京的四合院，大多数屋子单侧通风的，只向院子里开窗，要真“通透”了，冬天是很冷的。北方的房子最忌讳穿堂风，院子里还要做很多的设计，让风流过的路线七歪八扭的，把风的速度慢下来。

▲ 传统的四合院，窗户和门都只朝向院子内

闷热的南方地区，就很欢迎穿堂风，越大越爽，这是地域的差别。中国那么大，每个地区的居住习惯是不同的。但我们现在有空调了，很多以前觉得不可救药的弊病，也都可以解决了，科技在进步，也帮我们解决了很多问题。

要说怕有空调病，那就在吹空调时，再把窗户开开，顶多是再费个几块钱电费。

若是买了对侧通风或相邻侧通风的房子，最担心的其实是通风死角，就是风无法经过的位置。拿起笔，把对侧或相邻侧的窗户用线连接起来，就能大致看得出风是怎么在家里流动的了~