墙体漏水、开裂，业主很崩溃！十年装修老师傅轻松解决 |

1.墙体开裂

产生原因：

房屋沉降、装修时原料配比不合理、气候温度影响等。房屋沉降：长期使用的房屋地基可能会发生沉降，导致墙体产生开裂现象。

预防方式：

选用优质材料，一定要通过正规销售渠道购买，选用质量合格的建材产品，并严格按照产品说明进行使用

解决方案：

裂缝处用钢丝刷和毛刷进行清洁处理，使用弹性抗裂找平腻子批嵌处理，将裂缝处填补充实，以防裂缝内部空鼓。

2.墙体起皮

产生原因：

1.墙面底基严重粉化或打磨处理后未除。

2.选用的底漆与墙面基底不相适应

3.墙面底基处理的不干净

4.墙面湿度太高，基底水分含量过高，或有盐碱析出

预防方式：

1.选用合格的腻子，基层检查和处理要到位

2.确保面坚实符合施工条件，控制每遍涂料的涂膜厚度

3.选择配套的涂刷材料，选用附着力和湿润度都比较好的底漆

解决方案：

1.局部起皮：铲除起皮部分，小范围的刮腻子

2.大范围起皮：需将墙面全部铲除剥落，重新刮腻子

3.墙面基层问题引起：重新加固基底，石膏找平、贴网格布、刷底漆到粉刷等一系列步骤

需要注意的是，在进行任何修补工作之前，需要先找出起皮的原因，以避免问题再次发生。

3.墙体鼓包

产生原因：

1.刮腻子前，原水泥层未清理干净

2.基层还没干就进行涂刷

3.墙面内部潮湿

预防方式：

1.对墙面基层进行彻底检查

2.在基层充分干燥后，再进行涂刷

解决方案：

将鼓包墙面铲除擦净，对墙面做封闭处理，再重新涂料。一定要选用优质材料!

4.墙面发霉

产生原因：

1.墙面渗水导致真菌滋生

2.梅雨季节防潮不到位导致发霉

3.壁纸胶水未彻底干透导致发霉

解决方案：

1.一般发霉，先用抹布布沾消毒水或酒精将发霉处擦干净，保持通风。另外，可以用1:99的漂白粉水混合涂刷在发霉区域，再用抹布擦净。

2.如果靠近室外的墙内侧发霉，大概率是窗户密封性问题，把密封胶抠掉重做就好。

3.如果卫生间附近发霉严重，需要彻底清除所有受霉渍污染的墙面，重新刮腻子，等腻子干透后使用防潮涂料进行刷涂，以确保墙面的干燥和防潮。

小贴士:南方要等梅雨季节完全过去再施工，才能保证环境干燥度，墙面也会干得快一点。

5.墙面渗水

产生原因：

冷凝水引起的潮湿：可通过增加通风换气，保持室内温度稳定，减少室内湿度来预防。

墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿：需要及时找到渗漏处进行修补，保证水管完好无损。

楼上地面防水不好造成的墙体潮湿：需要重新做好楼上地面的防水处理。

楼上水管与地面结合处没有做好防水：需要重新做好水管与地面结合处的防水处理。

墙体外侧渗水：需要检查外墙保温材料是否破损，及时进行维修或更换。

装修时墙面涂刷不当：需要在涂刷墙漆之前等待上一层墙漆干透，确保墙体内部水汽挥发完全，避免墙面潮湿。

预防方式：

1.墙体材料应选择密实度高、强度高的砖;

2.给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修:

3.严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理

解决措施：

1.水管原因直接替换水管或者修补

2.外墙问题直接找物业

3.墙体渗漏直接重做防水