商墅和商业大平层好不好？

中介们到处推销商墅和商业大平层，价格实惠，只有商品房的一半。装修上档次，入户大堂气派。有的商墅，商业大平层还通燃气。花同样钱，可以有更大的房子，想想就心动。

但是中介们核心的问题没有说出来，商墅和商业大平层 居住环境，不一定有像想象中的那么好，管理也无法像住宅那么规范。商业项目地产，你的邻居们做什么的都有。开培训班，办公司等商业行为都有，开歌舞厅娱乐的也可以。在这种地方，人员混杂是肯定的，无法像正常的小区生活。

之前广受诟病的商业公寓就是居住和办公在一起，对办公的人来说，办公环境不好，遛狗的带小孩的影响企业形象。对住户来说访客人员混杂，不好控制，安全受到影响，搞到最后大家都不喜欢，造成商业公寓一直是鸡肋。

现在的商业别墅，商业大平层未来很难说能有好的环境。除非商墅、商业大平层能做到纯居住，有高端酒店集团管理，用高档酒店的管理模式管理，倒是一个好的方向，但是这样一来，维护费用太高，业主能否承受是个问题。所以商墅和商业大平层，不是特别有实力，特别喜欢，还是不沾为好。