房子验收的时候应该要注意什么事情呢？

作为土生土长的外行人，你如何验收房子？下面我们就分享一些验收新房的小技巧。如果您有更好的技巧，请一起发布。这里列出的项目对于任何类型的房屋验收都是必不可少的，包括商业写字楼的验收，大家一定要耐心阅读！

1.看墙

不知道从什么时候开始，看墙就成了看房的首要问题。事实上，即使是20世纪80年代建造的房屋也不像今天的房屋那么脆弱。在我见过的最严重的房子里，雨天的窗户发现了渗水。经过询问，发现整栋楼所有窗户下的墙壁都渗水了。台风来了，就更可怕了，更让人吃惊的是，这栋楼是一个区的国土资源局建的，实在是太可怕了。所以，对此进行检查验收，最好在大雨后的第二天在房屋交接前去检查房屋。这个时候，如果墙壁出现问题，想要躲起来几乎是不可能的。

除了墙壁渗水之外，还有一个问题，那就是墙壁是否开裂。一位朋友曾经报告说，他的家中出现了一条门形的裂缝。询问开发商后发现，原来是施工时留下的电梯货口。

2、试水、试电

首先要检查房屋的水、电是否接通。当然，对于一些高级装修来说，大部分水电都会在后期更换，所以有时候这些内容并不关键，但如果你不打算更换水电，那么这些东西就必须仔细检查和接受。

检查电线，除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。然后就是电线的截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应小于2.5平方米，空调电线应达到4平方米，否则，使用空调时，很容易过热变软。当然，这是一个理想的配置，大多数土木工程电线都会差一个级别。

3、检查防水

这里所说的防水是指厨房、卫生间的防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前声明不防水，需要进行装修。如果发货时已经做了防水，那么我们就要验证防水是否做好。如果装修前不尝试一下，那么装修完成后就会发现漏水什么的，那么维修工程就大了。你必须把已经翻新过的地面拆掉才能做新的防水层。防水验收的方法是：用水泥砂浆做一个门槛，堵住厕所门，然后拿塑料袋盖住排污/下水口，扎紧，然后将厕所内的水排干。厕所，浅（约2cm高））。然后约楼下业主24小时后检查厕所卫士的天花板。主要渗漏部位有：地面直接渗漏；管道和地板之间的接触。4、检查管道

这里所说的管道是指排水/污水管道。即使是阳台这样的排水口，验收时也要提前拿一个盛水的装置，然后将水倒入排水口。看看水是否顺利流走。为什么要验收这个呢，因为在工程建设过程中，有的工人在打扫卫生的时候往往会“偷”这个活儿。将一些水泥渣倒入排水管中流走。如果水泥粘稠，就会堵塞弯头，造成排水困难。

还有一种情况，不过和接受无关。即看排污管是否有蓄水防臭弯头。根据经验，如果污水管没有蓄水防臭弯头，那么房屋整体质量就得打12分。为什么污水管道需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样下层管道传来的臭味就会被挡在这一层下面。如果没有弯头，洗衣房、厕所下水道就会散发出异味。可能有开发商会认为用防臭地漏就够了。工程实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而因为这种小地方，往往最能体现建造者的施工质量。

5.检查地平线

普通用户在实验中很难接受这一点。检查地面水平就是测量距门最远的室内地面与门内地面的水平误差。很多时候，这也能体现开发商的施工质量。因为作为业主，不可能对主体结构进行验收。那我们就只能从这些细节来看质量了。

测量方法：如果你不嫌麻烦，那么方法很简单。去五金店买一根透明的小水管，长约20米，装满水。先在门口距地面0.5米或1米处画一个标志。然后将水管的水位调整到标记的高度，并找人将其固定在这个位置。然后将管子的另一端移到离门最远的房间。然后看那里水管的高度，然后做个记号。然后用尺子测量标牌距地面的高度。这两个高度差就是房屋的水平差。还可以类推测量全屋的水平差。一般来说，相差2厘米左右是正常的，3厘米左右是可以接受的。如果超出了这个范围，就得注意了。我见过最严重的高低差有7厘米。测量后，我认为我错了。上面的工作有点繁琐，如果你有拥有激光扫描仪的朋友，这个问题就会容易解决很多。