有娃之家进！细节满满、功能实用的北京80㎡学区房，轻松住进三代人？

这是一个两居变四居半的“改善型住宅”。

当四口之家升级成三代同堂，

身为设计师的屋主通过对空间的把握

和生活的精准拿捏，

让80㎡的老房实现了新的蜕变。

套内面积：80㎡

户型：两居改四居

装修花费：60W

房屋坐标：北京 西城区

认识TA

茗家设计工作室

茗家设计工作室创立于2019年。所有设计师均是女性建筑师出身，是国家一级注册建筑师，不仅有多年的设计经验，还有丰富的生活经验和育儿智慧。茗家一贯以“解决实际生活问题，提高家居生活品质，倡导现代生活美学”为核心，为业主带来温暖舒适的品质生活。

今天介绍的案例，是设计师罗茗老师的家，这是她家的第二次改造。

改造前实拍

因为孩子们的奶奶搬来和一家人同住，家里即将从四口之家变成三代同堂.

虽然只增加了一个人，但生活习惯和需求却发生了不小的变化。

因为是学区房等原因，罗老师一家计划还要在这里居住10年以上，所以他们决定再次对这个80㎡的家，进行一次大改造，为三代人提供较高品质的家居生活环境。

改造前户型图

🔨 改造重点：

○ 优化调整空间布局，一家人既有各自独处的空间，也有互动共处的家庭核心区

○ 收纳整齐有序，减少家务动线，提升收纳效率

○ 通过现代化家电和樱桃木等高品质建材的运用，提升生活品质

改造之后的新家，功能分区、收纳规划、动线设计等很多方面，都非常适合有老人、孩子的家庭学习。

改造后平面图

°1

走廊玄关

变身多功能家政间

户型整体改动之后，玄关处多了一条走廊。设计师在两侧安排了充足的收纳空间，从进门回家的第一刻起，就着眼于解决一家人的收纳难题。

藤编材质的收纳柜通风透气，收纳常用的鞋和包包，洗衣机烘干机也存放于此。

柜子的对面是开放式矮柜，用来存放钥匙等随手物品，旁边是方便的换鞋凳。

家里的第一个卫生间，就在玄关的左手边，是马桶间+淋浴间的配置。

走廊的尽头有一面巨大的穿衣镜，对开门冰箱“见缝插针”安排在了镜子后面。

穿衣镜对面，洗手池外置在这里，非常符合现代家庭到家之后拆快递、换鞋、进入客厅的生活动线。

洗脸池的旁边增加了通高的洗漱用品收纳柜，灵活的挂钩、收纳盒，让这块原本局促的垂直空间得到充分利用。

°2

客餐厨一体

满足各种生活场景

玄关走廊的前面豁然开朗，是由餐厅、厨房、客厅组成的开放式公区。

是餐厅，也是临时影音室

岛台和实木餐桌，是餐厅区域的核心。岛台宽大的石英石台面，耐脏易清洁，主体结构和餐桌一样，用的是樱桃木材质，这种材质贯穿了全家的每个空间。

岛台的储物能力相当强大，两层的抽屉之间，还有一层隐藏式的抽屉格，可以分类收纳各类生活用品，因为正对玄关，是家政区的合理补充。

岛台面向餐桌的一侧是实用的轨道插座，方便在岛台和餐桌上煮茶、吃火锅、临时办公，是家里使用率超高的地方。

虽然客厅没有安排电视，但在客厅、餐厅的交界处，隐藏了一块屏幕，拉下屏幕，餐厅就秒变影音室，一家人可以坐在餐桌旁，边吃饭边看电影、看综艺，在忙碌之余享受沉浸式的娱乐时光。

客厅，为全家人找到各自的“舒适区”

抛弃传统布局的客厅，根据一家人的生活习惯和日常所需，进行了定制化的安排。

全屋通铺水磨石，方便清洁和地暖的使用

原本的电视背景墙，被一整面书柜代替，正符合学龄期孩子们的主题。

仔细观察你会发现， 全屋的实木家具都打磨成了细腻的圆角，精致的同时也方便平时老人、孩子的生活起居。

书柜的每一个层板都可以灵活调整，方便孩子每个学习阶段的实际需求。

这里还巧妙藏进了一个肋木架，平时练习体操的女儿，在客厅就能完成每天的基本功练习。

推拉式的藤编柜门后面，是一间小小的琴房，方便男孩在里面专心练琴。

衣柜上的玻璃门是单向透视玻璃，对于练琴的孩子而言，是一面可以调整动作姿势的镜子，在客厅的妈妈则可以透过镜子，直接看到孩子的练琴情况，是一处非常用心的巧思。

可变形的电动沙发，摆放在靠近落地窗的位置，可以灵活切换躺卧姿势，每天下班之后坐在上面，和孩子一起聊聊天、看看书，就能缓解一天的大部分压力。

沙发上面的空间没有浪费，安装了攀爬架，满足孩子们好动的天性。

厨房，嵌入式厨电是主角

客厅和厨房之间，用一组收纳柜作为区分。嵌入式的蒸箱、烤箱、直饮水机，同为黑色机身，高度也整齐划一。

电器的下方是使用的抽拉式地柜，blum五金承重性良好，可以装下厨房所需的各种调味品和工具，做饭时拿取非常方便，平时抽屉关上，台面轻松实现零杂物。

实木柜门的洗碗机，藏在水槽附近，这种超短动线的设计，对于多口之家而言就非常实用了。

刚才说到的这组收纳柜，也有可供临时操作的台面空间，是对厨房功能的合理补充。

°3

四间卧室

各有各的私密空间

在80㎡的空间里，让三代人都有充足的私密空间，这个看似无解的难题，在罗老师的家找到了正确的打开方式。

儿童房，对称是亮点

关上儿童房的两扇推拉门，你会误以为这本是客餐厅的一面带有展示柜的木饰墙体，家人的画作、照片都摆放于此。

推拉门内嵌了一条长虹玻璃，增加小空间的采光和呼吸感。

推开两间儿童房的房门，分别是妹妹和哥哥的房间。设计师用S型上下铺的形式，把空间利用率实现最大化，妹妹睡在下铺，哥哥睡在上铺。

以后会在两个床体的一侧增加木板，各自拥有独立房间

两个儿童房，采用了对称式的布局，体现出父母对孩子的平等，书柜、衣柜、书桌都是均匀分配。

他们各自的物品分开收纳，各自负责，从小培养孩子的收纳和自理的习惯。

妹妹房间的衣柜旁边，开了一扇室内窗，对面是奶奶的卧室，推开这扇可爱的小窗，祖孙之间有了独特的沟通方式。

老人房，主打实用与方便

奶奶的房间，由单人床、大衣柜、书桌和电视组成。

衣柜延续了公区的实木元素，内部采用金属衣架，灵活实用，方便调整格局。

床头看似平平无奇的书桌，其实藏了一个收纳柜在里面。

收纳柜下方安装了滑轮，抽拉出来你会发现容量是相当惊人，奶奶的私人物品都可以存放在里面。

透过和儿童房连接的室内窗，可以直接看到岛台上的插花，每天都能保持豁达的心情。

主卧，温润而简约

主卧在客厅走廊的尽头，同样有一扇室内窗，在整体窗口的卧室墙上，挂了一幅建筑摄影作品，起到视线延伸的作用，是孩子爸爸设计的建筑物。

卧室门做了格栅装饰，圆润的线条带来一种精致的美感。

进入主卧，先映入眼帘的是一整面藤编柜门的大衣柜，藤编材质的背面贴了亚克力板，起到防尘的作用。

主卧的实木床头并不多见，上方做了一列长长的凹槽，深度正好用来放手机和书本。

床头两侧的开放格，有隐藏式的插座，也足够放下水杯和生活用品，这样一来，就省去了床头柜的空间。

°4

幽静书房

不浪费任何空间

主卧对面走廊的尽头，就是家里的书房。

窗外是露台上的翠竹，里面是温润的樱桃木书柜，营造出一个亲近自然的小空间。

升降式的书桌，高度随意调节，家里的每个人坐在上面，都能找到合适的高度。

书柜下方有一张隐藏的壁床，这样书房就可以当作客房，或是临时休息。

书房对面，是家里的另一个马桶间，解决多口之家同时如厕的问题。

关上推拉门，旁边是一条窄窄的壁龛，隔板的高度自由调节，用来存放各种生活用品。

壁挂马桶的上方，是收纳卫生用品的小柜子，效果就像嵌入到墙体一样，十分美观得体。

二娃、三代同堂、学区房、80㎡...身为设计师的屋主，没有被这些条件所局限，这个细节满满、功能实用的小家，就是她给出的答案。

关于这个整洁有序、各得其所的家，大家还有哪些好奇和疑问，评论区见哦~

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编辑&排版 / 浣熊 图片 / 设计师提供

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