自建房施工攻略
住小帮装修锦囊
2024-03-18
01 土建施工
快速决策
将最主要的房间，如客厅、主卧或者老人房放在南侧，厨房、卫生间、储物间等功能空间可以放在北侧。
家有老人，入户通道可以前设台阶，旁边设滑坡，满足两种通行需求。
房屋结构
常见的建造结构有三种：砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构，它们适用范围各不同：
- 花费上，砖混结构＜钢结构＜框架结构。
- 限高上，砖混结构不宜盖单层层高超过4米，总楼层数超3层的房子；钢筋混凝土结构和钢结构可以适用于4层以上的房子。
一般来说，家里盖的房子没有复杂结构，选择砖混结构即可，用不到高成本的钢结构。
地基建造
打地基是自建房施工的第一步，基础打牢，可以避免后期出现房屋沉降，水汽反渗至屋里的情形，减轻维护负担。
- 基础流程（以砖混结构举例）：画线-基础开挖-垫层-条基-砖基（也可以混凝土浇筑，下水埋管也是在这个阶段）-地圈梁-基础回填（建议三七灰，可以有效防潮）。
- 地基深度：地基深度大于80cm（冻土层），如果土质较软，需要做到老土层（受力层）。
- 注意事项：
- 雨天要停止施工，防止雨水渗入基础中，会影响土质硬度。
- 回填不用建筑垃圾或者生活垃圾，会导致土层厚度不平均，出现塌陷事故。
屋顶施工
传统自建房多做水泥平顶，造价低，但坡度难设置，排水不畅。现在修建屋顶，宜建议换成坡屋顶，更好排水。
常见的坡屋顶做法：
- 木结构+挂瓦：在原来的水泥平顶上用木结构搭建框架，然后盖上水泥瓦，施工简单，造价低。
- 轻钢结构+挂水泥瓦：同第一种方法，但使用的是轻钢结构，这种做法相对木结构结实，造价相对混凝土浇筑低。
- 混凝土浇筑：在原来的水泥平顶上支好模板，用钢筋进行绑扎，然后进行混凝土浇筑，施工完成需要注意养护，防止混凝土开裂；结构稳固，但施工有要求，造价高。
02 防水保温
快速决策
除了外墙和屋顶，地面也需要做防水保温处理，有梅雨季节的地区可考虑在房间内部防潮处理。
南方炎热地区还要注意隔热处理。
防水注意事项
1. 多雨地区屋顶不宜做平面，应改作坡屋顶，或者抬高平面做坡度，方便下水。 2. 多雨地区应在外墙迎水面做防水层，可涂刷防水涂料， 用石材代替外墙漆，或者使用防水卷材。 3. 有梅雨季节的地区应在房间内部做防潮处理，墙体和地面的拼接处要使用细石混凝土进行铺设。
保温注意事项
1. 外墙、屋顶和地面都需要在墙体外加做保温层，可使用EPS板、XPS板或者草板之类的材料，然后再涂刷外墙漆或者铺贴石材。 2. 外窗应选用三层中空玻璃，保温性能和密闭性能好，寒冷地区不宜使用推拉窗，密封性差。 3. 北方寒冷地区可以在入口设置两道门，或者门后使用保温门帘，减少冷空气的影响。
隔热注意事项
1. 外墙、屋顶和地面都需要在墙体外加做保温层，可使用EPS板、XPS板或者草板之类的材料，然后再涂刷外墙漆或者铺贴石材。 2. 外墙适宜用浅色材料进行装饰，能有效反射光线，减轻灼热感。 3. 在屋顶或者东西侧空地，可以栽种绿植进行遮阳。 4. 外窗可以设置遮阳篷或者砌一个遮阳板，视预算可以选用热反射玻璃或者Low-E玻璃，隔热效果优异。
03 水电规划
快速决策
连接市政给水管道即可通自来水。
联系当地供电局上门安装电表，即可通电。
水路规划
1. 上水连接：根据当地基础设施建设水平，一般都能连接市政给水干管，这样家里就能接通自来水。 2. 上水增压：如果当地水压低，可考虑额外使用增压泵，安装位置靠近厨房和卫生间；机器运行声音大，可以考虑做隔音处理。 3. 用水存储：如果当地供水不稳定，可考虑加设贮水池，方便停水期用水。 4. 排水连接：根据当地基础设施建设水平，一般都能直接连接市政污水管道。 5. 排水坡度：为保证排水顺畅，家用的PVC管道直径不宜小于315mm，坡度设置不宜小于3%。 6. 化粪池：自建房通常会采用化粪池进行生活污水的预处理，深度不宜小于1.2m，总容积建议不小于2立方米，应放在背风处，远离主要功能区，需要预留清掏口方便取粪车清理。
电路规划
1. 电路连接：需要联系当地供电局上门安装入户电表，之后才能连接电线至各个房间。 2. 电路规划：一般是施工队出水电点位图，够日常使用，有预算的可以找专业人士重新规划。 3. 电路施工：墙体开槽铺设电路时，需要将电线套入阻燃PVC管，方便后期换线。 4. 入户电线：不同空间的用电量不同，应根据实际情况选择合适规格的电线，否则使用时会出现跳闸： - 插座、灯具连接连接：宜选择2.5平方的电线； - 空调连接：看空调匹数，家里都用1～1.5匹的可以选2.5平方的电线；3匹的宜选4平方的电线； - 厨卫连接：厨房和卫生间电器多，建议单独走线，并选择4平方规格的电线。
