装修“先施工后付款”是不是智商税？
第三方家装监理
2024-03-22
现在装修市场上出现了很多公司宣称“先施工后付款，装修资金没风险！”但事实真的是这样吗？
装修的业主听到这句话的第一反应是什么？通过几个非装修行业的人听到这句话的第一反应，结论就是：开工前一分钱也不交，先进场施工，然后给钱。这是大家听到这句话的第一反应。
通过这一点，我明白一件事，这又是一个利用噱头圈钱的宣传口号。
事实上的“先施工后付款”是怎么回事呢？
第一，啥时候交钱？
普通人第一反应是，先什么钱也不交，干完一个活结一个活的钱。装修公司却另辟蹊径，让你交一个签合同的订金，金额一般1000-2000，或者让业主先交点材料费，然后才是干一项结一项。
业主提出疑问后，装修公司就会解释说，你看很多装修公司首笔款都好几万，我这几千就是个材料钱，施工的钱咱们干完结，材料得现买，我不能垫钱啊，业主一听也有道理，实际上这就开始埋坑了。
装修公司买材料，商家是不会赊账的，工人一般是干完活之后结账，因此这实际上就是把双方的结款同步了一下，因此先施工后付款就是个噱头。
而且，还有一个更棘手的问题，只有基础施工存在先施工后付款的可能，所有的主材都不可能先施工后付款。
第二，没有尾款？
接上文，材料费业主先给了，然后干完一项结一项，最后竟然没有尾款了？！很多人要疑问了，怎么会没有尾款？
因为，按照装修公司和业主之间的协定，干完一项结一项，当干完最后一项施工，一般是油工，业主就要把油工的款项结清，油工是结束了，但是装修还没有结束！
没有尾款，开关插座的安装咋整？后续安装中出现磕碰，维修的问题怎么解决？
第三，先施工后付款和按节点付款到底差多少？
先给大家普及一个基础知识，装修包含的基础施工和主材的内容：
基础施工五大项：水—上下水，电—强弱电，木—吊顶、窗帘盒等木作，瓦—铺砖和垒墙，油—乳胶漆施工。
主材部分：瓷砖/地板，橱柜，衣柜，木门、推拉门，卫浴-马桶、花洒、浴室柜、隔断，吊顶。
一般情况，装修市场比较常见的付款节点是3-4个，个人建议基装3个即可，全包至少4个，金额太高的话可以五个，要注意的是，节点和比例，是可以协商的，没有任何一个公司有权力规定必须怎样。
如果是所谓的先施工后付款呢？因为主材项目不存在先施工后付款，不交钱，厂家一不生产，二不发货，所以就是基础装修五大项的先施工后付款，也就是说是付款5次，比一般的付款节点多了1-2个节点。
这对于业主来说，并没有多么重要，其实最重要的是中间要平均，尾款要留足。
如果是普通的付款方式，尾款比例大约5-10%，注意，是整个单值的10%，半包好几千，全包上万起步。
如果是这个“先施工后付款”，尾款只能从最后一项施工里出，留多少也只针对最后一项，各位好好判断吧。
所以，不客气的说，“先施工，后付款”，是妥妥的智商税！
装修是一个买卖，买卖就要公平买卖，“先施工，后付款”看似业主占尽了便宜，却不知还是吃了暗亏，业主的利益需要保障，商家的利益也需要保障，买卖公平就很难得了，千万别贪小便宜吃大亏。