本案例为旧房改造，原户型基本属于毛坯，只贴了地砖，水电均为明装，白色腻子墙身经年使用多已处已爆裂脱落。由于该栋大厦属于商住办公一体，纵横梁偏多且粗大（部分横梁高度甚至达到55CM，宽度达到近30CM），后期通过吊顶的层级改造设计着重针对纵横梁梁柱修饰，增强空间感，减少纵横梁带来的住宅空间压迫感。
纵横梁的交错限制并混乱了空间的使用，借由纵横梁的重新设计可以把空间的使用功能重新规划起来
因为地面原有的瓷砖不拆除，水电线路全部通过天花上重新布设；之后通过硅酸钙板整体吊平遮蔽天花上的穿线管路。在降低层高的同时，又厚又粗又高的纵横梁从视觉上也降低了。然后对纵横梁的重新设计修饰，辅以跌级石膏线的双层围边修饰，原有那种压迫感已经基本消除了。
经规划后的平面布置，空间功能清楚分明。
入门后第一视角，厚高粗的纵横梁压迫感悄然而逝，重新设计的装饰造型更显层次感。（其实再加钛金边点缀会更好，预算有限）。
客厅与玄关之间设计放置一个半身柜，与头上的吊顶互相对齐呼应，上下共同完成玄关与客厅的区域分割，明确客厅与玄关两者的空间区分及使用属性。
与客厅玄关一样，饭厅与玄关之间同样设计放置一个间断型酒柜，也与头上的吊顶互相对齐呼应，上下共同完成饭厅与玄关的区域分割，明确饭厅与玄关两者的空间区分及使用属性。
主卧属于正常布置设计，满足起居属性要求，辅以一定的硅藻泥图案造型点缀装饰。增加现代感。
次卧除了拥有适当的休息功能外，还兼顾的书房及办公属性。采用悬空入墙的办公桌，靠边放置的书柜同样减少对空间的占用，毕竟房间面积不算太大。同样辅以一定的硅藻泥图案造型点缀装饰，增加现代感。
本方案位于广西梧州市区新兴二路国税局宿舍，因为楼龄偏久远加上属于商住一体，本身的建筑结构也因为承重的梁柱偏多，原有的空间布局也混乱，给设计与装修施工带来诸多不便。 但个人认为也只有这种复杂的状况才更能体现近10年的从业经验与针对实地的设计的重要性。非复杂无以体现实力，有难度才得以凸显经验。这套房子的预算不过区区4万元，而且还是步梯7层，人工费，运费加倍又加倍。但却是真正能体现出对装修预算的把控、设计与施工、工艺经验的重要性。
问：装修这套房子最大的难点是什么？ 答：作为旧房，作为步梯楼，而且7层，预算实在太少，房屋的空间结构混乱，管线的老化引起的重做，纵横梁的复杂无一不增加了施工的难度。 问：我对这套房子最满意的改造亮点是什么？ 答：在现有的、复杂的空间场景中完成了对空间的重新规划布置划分，把房子本身的缺点加以利用成为功能的一部分。在极少的预算下完成业主的装修要求并获得了100%的认同与满意。 问：旧房改造要注意什么？ 答： 1：多花点钱，别让设计太累 ：D 2：善于利用经验弥补旧房在空间结构上的缺点，毕竟房屋的设计建造思路和现在不同了。 3：多注意因为房屋老旧产生的诸如电线老化，沉池漏水，管道渗水，外墙渗水等问题并针对性解决。 4：旧房的墙体处理一定要先把旧有已经爆裂、发霉铲除，不能为了省钱而直接施工。旧房翻新一般都长期住人，施工材料以健康环保为第一考虑因素，毕竟空置通风时间有限。