85㎡老房改造，业主全程托管你敢信？ 破大防！一招教你省7个W 现代简约+无主灯设计，全屋收纳提升1倍！！！ 还多出一个卫生间？赶紧快来看看！！！ 项目地址：虹口区物华路118弄 项目面积：85㎡+41㎡（庭院） 户型：住宅（两房两厅一厨一卫阳台+院子） 屋主介绍：常住人口3个人，业主小孩儿毕业分派工作在上海，业主夫妻常住在深圳。为了方便小孩儿工作装修的这套房子，因为装修期间适逢上海疫情，这套房子就是【全程托管】的状态。业主要求【一卫改两卫】而且房子是带庭院的，要将室外光景纳入室内 【项目需求】 1.项目全程托管 2.增加1个卫生间 3.庭院设立单独洗衣房 4.提升全屋收纳空间 5.【全透采光】【开放格局】保证空间交互感、通透感
【Before-改造之前】户型缺点： 【收纳不足】 ①个人收纳：主次卧无收纳、储物空间； ②家庭收纳：客厅&餐厅动区均无收纳展示区域； ③定制收纳：家政区域无收纳区域整体显杂乱、拥挤； 【空间、布局不合理】 ①原先布局一个卫生间，对于上班族家庭不是很方便； ②餐厨区划分不合理，导致空间相对拥挤阻挡视线； ③庭院利用率低，41㎡庭院几乎没有1㎡是利用在家庭生活部分； 【功能欠缺】 ①无玄关区 ②无次卫 ③无洗衣晾晒区 ④主次卧无储物区 ⑤次卧无办公区 #户型图#改造#布局
【After-改造之后】布局规划调整： ①扩容改造： 1、增加次卫：在保证不影响原始结构的情况下划出3.9㎡给到客卫，而且保证了单独的下水及通风。 （Ps：卫生间一改二主要要考虑马桶的排污，我们这个有一个天然优势（一楼带地下车库的），直接楼板打洞钻孔，进行隔层排水，到地下车库往主管道上接管，直接排污） 2、增加洗衣房：利用庭院空间加设洗衣房，通过外部顶棚加盖（Ps:小区物业允许才能搭建喔～）在室外区域打造一个独立“室内洗衣房”提高空间利用率的同时增加生活便利性。 ②收纳改造（全屋柜体） -收纳扩容区域： 1、玄关柜 2、客厅整面墙收纳柜+电视柜 3、1字型餐边柜 4、主卧衣柜 5、次卧衣柜 6、阳台家政柜 -扩容前后面积： 原来收纳面积：=16㎡ 现在收纳面积：=32㎡ -全屋收纳增加100%，足足提升了1倍！！！ ③采光改造： 1、客厅-将阳台纳入客厅，拓宽动区视觉面积，阳台右侧墙体敲掉设计成单扇玻璃门；将庭院自然光引入室内 2、厨房-将厨房冰箱墙体往里敲进一部分，与厨房台面齐平做内嵌式冰箱，保证厨房采光 ④功能改造： 1、增加独立岛台区域 2、增加独立咖啡吧区域 3、增加玄关展示区域 4、增加单独次卫空间 5、增加独立洗衣房 6、增加独立办公区域（次卧） 7、增加独立储物区（主次卧） ⑤省钱改造：中央空调➕地暖是上家保留！直省7个W！！！！！ 1、中央空调：中央空调保留了内外机器，原线控器是老式的大面板，进行了更换现新款的86面板，原进出风口由于时间久 老化+稍许变形，也进行了换新。 （Ps：在中央空调考虑保留更换的时，要考虑使用的年限及位置是否合适（就是与我们新规划的方案有没有冲突，如果有影响就要机器进行移位） 2、地暖：地暖保留了锅炉，更换了地面的管道及分水器（Ps：同样，也要考虑一下使用的年限及锅炉的质量（毕竟这个也分为国产与进口 普通与冷凝水等区别）看是否有保留的必要，毕竟老的机器还要承担它出问题的风险，不过这个后期有问题更换起来也方便。 #户型图#改造#布局
1⃣️客厅装修前后对比：将阳台纳入客厅，拓宽动区视觉面积，阳台右侧墙体敲掉设计成单扇玻璃门；将庭院自然光引入室内。保证动区通透采光。无主灯设计削弱层高逼仄感，视觉开阔又通透～ #客厅#改造#现代#简约#亲子设计#无主灯
2⃣️厨房装修前后对比：将厨房冰箱墙体往里敲进一部分，与厨房台面齐平做内嵌式冰箱，保证厨房采光同时也不占用餐厅区域的面积。 #厨房#改造#现代#简约#亲子设计#无主灯
3⃣️敲掉次卧室飘窗柜，设立独立办公区。整面落地窗保证次卧采光，同时卧室体积感变“轻” #厨房#改造#现代#简约#亲子设计#无主灯
-效果图🆚实景图对比 #改造#现代#亲子设计
-将阳台纳入客厅，拓宽动区视觉面积，阳台右侧墙体敲掉设计成单扇玻璃门；将庭院自然光引入室内。 -客厅无主灯设计+悬浮顶设计拉长视觉比例，开放式格局也使得整体视觉轻松，让空间舒适感也有提升！ #客厅#电视背景墙#书柜#亲子设计#现代#极简#老房改造
木饰面背景墙硬包拉槽做成木格栅式样，增强客厅区域的造型感。客厅区域800X800的亮面砖通铺，可以引光让客厅变亮，整体性也比较高。 #客厅#沙发背景墙#书柜#亲子设计#现代#极简#老房改造
客厅加设的一字型边柜可以负担掉大部分收纳，使得客厅空间保持整洁。与玄关柜齐平形成一个L型转角柜，视觉上看也比较平整，无多余。 #客厅#沙发背景墙#书柜#亲子设计#现代#极简#老房改造
#客厅#沙发背景墙#书柜#亲子设计#现代#极简#老房改造
因为冰箱敲墙内缩，餐厅区域无遮挡。餐岛台一体设计，加大餐厅区域可操作面积。水吧台的增设提高空间利用率，业主平时泡茶、咖啡、烘培都可以在这个家居动线内完成。 #餐厅#岛台#餐边柜#水吧台#亲子设计#现代#极简#老房改造
#餐厅#岛台#餐边柜#水吧台#亲子设计#现代#极简#老房改造
将厨房冰箱墙体往里敲进一部分，与厨房台面齐平做内嵌式冰箱，保证厨房采光。U字型操布局，也加大了可操作的空间。 #厨房#橱柜#冰箱#灶具#亲子设计#现代#极简#老房改造
新增加的次卫：在保证不影响原始结构的情况下划出一定面积给到客卫，而且保证了单独的下水及通风。湿区壁龛的设计也可以提升局部空间收纳，保持区域空间整洁，这个收纳tips小户型可以冲！ #卫生间#干湿分离#台盆柜#亲子设计#现代#极简#老房改造
房子是带庭院的，要将室外光景纳入室内【融为一体】主卧基本上就遵循这一设计主旨，将庭院水池、花坛都纳入了室内，提升早起幸福度！生活慢慢惬意呢！ #卧室#衣柜#亲子设计#现代#极简#老房改造
敲掉次卧室飘窗柜，设立独立办公区。整面落地窗保证次卧采光，同时卧室体积感变“轻”居室整体的舒适度也有所提高！ #卧室#衣柜#办公桌#亲子设计#现代#极简#老房改造
#卧室#衣柜#办公桌#亲子设计#现代#极简#老房改造
改造后的玄关，跟客厅置物柜形成一个L型转角柜，视觉上看也比较平整，无多余。对应着电视背景墙的展示柜，入户后视觉上也有“落脚点” #玄关#玄关柜#亲子设计#现代#极简#老房改造
装修过程花了多长时间？ 3个月 说说是什么给了你灵感，打造出现在这个作品的？ 按照客户要求“功能性”“开放格局”“透光度”基本上就是围绕这3点来做布局动线的规划 你对这套作品最满意的地方在哪里，为什么？ 主要是功能性上面吧，全屋收纳+增设洗衣房和卫生间，提升了空间的一个利用率 对平面布局做了哪些优化改动，为什么？ 【空间、布局不合理】 ①原先布局一个卫生间，对于上班族家庭不是很方便； ②餐厨区划分不合理，导致空间相对拥挤阻挡视线； ③庭院利用率低，41㎡庭院几乎没有1㎡是利用在家庭生活部分； 在整个装修设计期间遇到最大的挑战是什么？ 就是全程托管的挑战，跟业主的沟通都是在线上，不过好在磨合得很好最后项目也顺利完成 为了满足客户的个性化需求，你在设计过程中做了哪些事情？ 这套房子就是【全程托管】的状态。因为是1楼“黑户”所以对【采光】有要求。而且房子是带庭院的，要将室外光景纳入室内【融为一体】