首先应该先确认一下天花板发霉的原因，那可能有几个可能性，一个是房屋的湿度过大，一个是靠近水源，比如说厨房区域或者卫生间湿区，如果做了石膏板吊顶但没有用耐水石膏板，没有去刷耐水涂料，肯定会遇到发霉起壳的问题，如果是楼上渗水导致渗入楼下天花，那肯定要和楼上邻居协商处理，还有像别墅大宅的地下室等潮湿空间，除了要做耐水材料，还要装恒温恒湿的除湿系统设备。