拿到精装修房的第一步就是验房，建议花99元找个第三方验房师一起来检测，没有必要请太贵的个人觉得没有什么差异，“套路”在于要强势和持续跟进开发商的维修进度。建议在收房的早期就尽快解决，时间久了就更难督促开发商改造了。

验收的时候需要关注的主要问题：

❌瓷砖是否有空鼓，瓷砖接缝处是否有残缺

❌地面是否平整；地板贴合度，尤其是靠墙的接缝处，多踩踩是否有浮灰

❌水电是否都可用，是否预留空调、电视、网线口；并且记录电表、水表度数

❌下水是否都ok

❌洗手间、阳台等防水是否到位。如果不着急入住，可以等楼上看看是否有漏水，比如我家楼上空调外机就漏水，后期就重刷了墙面墙纸，如果漏水碰到柜子换起来就更麻烦了

❌踢脚线是否都贴合

❌窗、梁是否都横平竖直

❌墙面、漆面、墙纸是否有开裂、破损、发霉等；如果有大理石台面，大理石台面是否有残缺、是否有破损后期修补的纹理

❌柜子门板、门是否都贴合，都完全可关闭；房门锁是否都可用，包括开锁、反锁等

❌厨房烟道是否可用