建面72㎡套内58㎡(得房率80%)，两卧朝南半个阳台(尺寸图&承重图如下)，11楼南面临河，一家三口男宝2岁半。喜欢北欧/日式极简风、现代简约风，预算18万(硬装+软装+家具+家电，含新风和中央空调)，厨卫地砖其余都是地板，由于通风时间有限(不超过3个月)，考虑到孩子年幼，材料尽量环保/无醛，物业不让外开窗和安装凸出窗外的防盗窗，防护栏方案正在纠结。诉求：采光差、通风差、层高矮、暗厅无阳台、没有合适的餐桌和电视墙位置、动线不合理、次卧空间局促、厨卫空间小、封阳台给厨房也暗卫(反之亦然)、洗衣机没有合适的摆放空间、希望最大程度增加收纳空间。