今天是「拆家」的第二天啦！

也就是早上的九～十点钟吧，反正还在睡梦中！突然接到我的设计师致电hh，心想我人也不在天津，有什么事情应该在群里说呀，怎么会大早上电话联系我呢？这么着急。

于是乎出现如下对话。

设计师:张姐！(我还没有习惯的天津称呼)

我:咋的了？我不在天津，咋联系我呢？

设计师:还睡觉呢呀，张姐，我知道你没在天津！张姐！你们是不是还没有办「装修许可证」呢？快去物业，你快给哥打电话，让哥去物业！(自己幻想一下，着急的东北口音)

我:办了吧，他应该过户的时候办了呀。

设计师:肯定没有，你快打电话吧，今天早上物业的人都上家来了，说要是再不办「装修许可证」的话，下午就得停工！！不让砸了。

一听要停工？那可不行！我付钱了！这活儿必须得干。

赶紧撂了电话，致电了我家赵公子。问了一下赵公子的情况，顺便告诉他带上身份证(一定要带，有的物业他就认这个)和钱，可能得交点儿押金。

经过今天的「着急忙慌，火急火燎」，我整理了一下交钥匙前后和装修前后该干的事儿。反正是我们干了的事儿，有没有用的，大家就随便一看吧。(差不多也是买二手房需要有的程序，新房咱也不知道，没买过。)

1.房子交割

其实就是收房钥匙的时候，拉着原房主和中介的人一起去物业，查一下所有的费用，看看有没有欠费和结余。

我们主要就看了以下几个

·电费

这个基本上都能剩个几十块钱，不至于欠费。

·水费

一般的物业好像都是按月收水费的，我也是第一次买房，不保证啊。但是和钱相关，还是要看一下水表的，中介说是一般都有欠费的，像我们去看的时候就欠了好几十。

·燃气费

家里要是有做饭的，用燃气的，这个可以去看一下。这个一定要记得要一下交费的卡，像我们忘记要了，最后是重办的。

·供热费

要是冬天前后买房，看一下人家有没有提前交供热费。据说这个费用越早交越便宜。

·物业费

物业费一般都会一年一年的交，有些物业还会搞一些活动，打折什么的。如果要是不经常居住的话，很有可能原房主不交物业费，或者有欠款。所以结余的话要去物业问一下原房主缴纳的时间期限？有没有欠款？剩余几个月？多少钱？

物业费一定要交！像我们这个物业，是有大门锁的，如果不交物业费的话，大门的磁吸是没办法开的。

另外我们小区的物业一直说想要换公司，如果像我们偏年尾买房的话，要交第二年物业费的时候，一定也要提前问清楚物业跟小区签的是几年的合同，别你这边交了第二年的物业费，人家换物业公司了。

2.更名过户

买二手房的话，上面说到的这几项，对应公司都登记的是原户主的姓名。需要新户主带着身份证，户口本去对应的公司，做过户更名。

·一定要带身份证

我们物业，他只认身份证。房本儿啥的都不好使。

·问清楚户号

到时候交费的时候，想要在网上操作都需要户号的。

·燃气卡

上面提到的燃气需要买燃气的卡。在更名的时候人家会问你有没有买燃气的卡？带来没有啊？我们当时就一脸懵逼，因为完全不知道，当然新办的话，好像也是不花钱的。(其他公司不保证，反正我们没花钱。)

3.装修前去物业办「装修许可证」

最后就是扣题。大家千万不要忘啦。如果没有这个证的话，是没办法装修的哈。而且是需要交押金的。装修完物业需要上门确认你符合装修要求，才会把这个钱退给你，一般是几千块钱，我们是交了4000。

有点啰嗦，也不知道有没有用，反正我们干的罗里吧嗦的事儿就是这些了。主要也没买过房，经历过的事情对我来说都是大事儿。hhhh