我们家是二手房装修，原户型梁、功能区划分稍显繁复局促，于是我们决定大刀阔斧改！结！构！尽管我们做了充足的准备，仍经过几轮反复非常开心最终获得了满意地生活空间，在此分享下经验心得，希望能给大家有所帮助表情🌟：

⭕房屋结构基本概念：

住宅常见结构的有三种，砖混、框架和框剪。

1⃣框剪结构——新楼盘常见，每个空间主要由L型、T型剪力墙区隔支撑，改造空间不大，改造时尽量规避这些结构件；

2⃣砖混结构——老房子，尤其是房龄15年以上的老房子大概率是砖混结构，楼层以楼板为主，这种房子只有非承重墙、假梁可以放心大胆拆除，承重墙、结构柱、真梁等尽量都别碰；

3⃣框架结构——新房、次新房常见，这类住房简单来说只有结构柱作为竖向承重结构，包括方柱、异形柱等，隔墙几乎可以全部拆除，灵活性较高。

⭕如何判断房屋结构：

在正式拆除之前，获取施工结构图（又叫底层结构平面图），是我们在不破坏墙体情况下掌握房屋结构的最佳选择。

1⃣新房：一般都有施工结构图，通常作为不动产证附件一并交给业主；

2⃣二手房：优先找物业索要结构图；物业遗失施工图的话，可以找当地房屋管理局，一般都会有。

🌟但是🌟如果你像我一样，房龄接近甚至超过20年，物业丢失了原始结构图，而房管局也没有备份的话，只要你们家不是古董楼，都还有一个补救措施——找当地城市建设档案局（见图）

感谢上海完备的城市档案管理系统以及热情的服务人员，最终我在档案馆查到我小区结构档案编号，再通过上海市“一网通办”的政务公开系统申请调阅该档案，印象中大约等15个工作日，就将结构图寄到我家中了

⭕可以开工了么：

开工前请务必和物业做好备案，并与周遭邻居打好招呼。

1⃣目前上海对居民区施工管理非常严格，施工队进场必须获取物业的备案许可，会约定工程期限、开工时间、操作要求等事项。

2⃣结构改造涉及拆旧建新，噪音大而且容易破坏原墙体结构，容易引发邻里矛盾。

建议施工开始前1~2周，给至少本楼上下3层的邻居准备一份礼物，带上笑脸，挨家挨户打招呼，毕竟伸手不打笑脸人嘛。

⭕我们就通过这个方法，获得了邻里的广泛理解，更得到了不少帮助建议，整个拆旧过程很顺利。

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