精装修的新房，等啊等，19年7月买的，22年10月交付，这期间经历了房价大跌，到手即亏本，不谈了，都是泪！接下来分享下我花240平的验房师傅用接下来的经验！看完这篇，立省200！自己验房没问题的！

1.入户前检查入户门和墙体之间是否有没有衔接上的缝，我的很大，标记，入户门是否有破损剐蹭，我的也有，标记，检查入户门开关有无障碍，有无门吸

2.入户后先检查各个房间墙面是否

平整，有无斑驳，和顶地衔接处有无缝隙，我的惨不忍睹[失望R]，墙面地板是否垂直，可借用专业工具，肉眼也能看个大概

3.全屋地板有无剐蹭，颜色不一致，空鼓，翘边等情况，有无发霉，要逐个检查

4.所有门窗能否顺滑开关，门体是否有下沉与地板出现摩擦情况，把手是否牢固，角度是否受限

5.厨房等位置的瓷砖需要用空鼓锤，用手指也行[失望R]不怕疼的话，听说一元硬币也是一样效果，可以试试，挨个检查是否空鼓，瓷砖是否有破损

6.检查所有踢脚线是否牢固，衔接处有无缝隙，有无角度不垂直，破损情况

7.检查室内所有开关面板是否平整，并排的是否在同一水平线上，需要带个插座，挨个测试是否有电，同时电笔测试火线零线是否接反，我的反了[失望R]

8.浴室淋雨区地面大理石有无破损，或者裂开拼接糊弄人的情况，台盆前镜柜能否正常开关，内里检测，下水位置是否水泥地面！！！这里容易忽略，一定要打开手电筒去看！！！

9.检查所有下水位置能否正常使用，积水后下水速度，厨房洗菜盆下水情况

10.全屋中央空调，地暖测试，地暖一般要先开通天然气才能测试，就要自己测了

11.厨房燃气灶吸油烟机测试，打开吸油烟机，点燃艾灸条或者香烟，看吸油烟机作业能力，还有烟道是否接反，看烟往哪跑就行了

12.吊顶接缝情况，有无明显不美观

13.环视一周有无明显二改留下的洞，剐蹭痕迹等等

14.打开所有灯具，有无损坏或者无法工作的情况

15.所有出水口逐个测试！

我的验房报告也可以分享给大家，需要的关注私戳我