因为室内重做地暖，露台重做防水，地面一共拆除210平。户型改造一共砸了7面墙，拆除50平。渣子装了1200+袋，先后运走了6车。

拆除+排渣一共花了7600，最初的报价要15000。算下来省了一半，这篇笔记分享我家拆除和排渣的经历，帮你避坑：

坑1：交房的时候，物业收了2000排渣费，当时也没多想就交了。结果砸完楼梯，找物业排渣的时候，才知道不含上门除渣的费用，需要自己打包装车，那笔钱只是运到市政的渣场的运费。因为我买的是叠拼户型，有很多赠送面积需要自己改土建，这部分的除渣要另算，一怒之下我去物业把这笔钱退回来了！

坑2：钱要回来了，渣得继续排阿，我就在小区群里面求助，结果刚从一个坑爬出来，又掉进另一个坑里了。小区里面有3伙施工的，是所谓和物业合作授权的施工方。结果无意间听到这些人并不是自己做，而是包给外面的工人来做，而且价格差的很多。以我家露台为例，50平的露台拆除+排渣报价4800，最后我自己找工人只花了2700。

坑3：拆除过程中难免会有些废弃的东西，像窗户、钢筋、铁箱子…我发现很多人和我一样觉得这些东西都没用，排渣的时候扔掉了；其实这些东西都可以卖的，我家拆下来的东西一共卖了400，唯一的回头钱。

建议1：拆除和排渣整体包出去，价格在35元/平左右。不要找装修公司拆除，他们一般也都外包出去，所以收费会贵；如果按袋排渣，4元/袋，不含装袋，装袋5元/袋。清运车400元/车，包卸不包装。

建议2：和工人沟通的时候要留痕，把所有要拆除和是否排渣装车等细节说清楚。没有合同的话，也要整理成文字，发微信让对方确认留痕。

建议3：管道提前堵严实，避免堵塞。

建议4：承重墙和梁不能拆，改之前看购房合同上的图纸确认，收房的时候也可以和物业确认哪些是不能改的。如果遇到砸完漏出来钢筋的情况，及时停下来排查问题。