关于解除限墅令、禁墅令的变化。

今天聊一聊限墅令、禁墅令失效这个事。别以为跟你没关系，跟你关系很大，边观看边点赞。

随着购房者对大户型的追捧，改善型产品在市场中受到追捧，尤其是豪宅产品，禁墅令明显违背了市场的需求，很不合时宜。现在官宣废除了禁墅令。

别墅产品回归大势所趋，这意味着将有更低容积率的土地进入土拍市场，高端改善产品有了新的选择。另外降低低容积率也能减少大城市高层住宅的建筑规模。两个建议。

·第一，老小区的业主尽快卖房。核心区的别墅一出来肯定受人追捧，有实力的都进了别墅群，他们空置的资产就会进入市场去流通。如果有买家愿意接手，也会挑挑选选接手。新一点的小区谁还会买这种水压都上不去的老小区，洗澡泡沫都搓不开的旧小区呢。等你觉悟到想卖的时候就卖不出去了。所以要提前跑才有机会卖出去，老破小赶紧卖。

·第二，目前想要置换的群体先不要着急下手。以前是上面规定核心区不能建别墅，现在不限制了。说不定你的城市很快就会出现城市中心的别墅群。市中心虽然土地稀缺，但其实挤一挤地还是有很多的。况且大部分开发商都开始卷别墅，那就一定不会全部建大面积的别墅、小面积带院子的别墅。

要知道也是很受市场欢迎的。中国目前本身已经在挤进老年市场，很多老年人不愿意到城里来养老，都住不惯高层，让中年人城里乡下来回奔波。想要尽孝也有心无力。如果别墅产品出现将更好的让中年人安度晚年，同时促进中老年的消费市场，更适合百姓安居乐业。

关于解除限墅令、禁墅令的市场变化，你看明白了吗？下个视频再见。