你好，新买二手房一楼，发现客厅天花板横梁处有两处水印。目前不知道这个水印存在了多久。想请您看看是否是楼上漏水？此处为电视墙，背面是卧室，离阳台不远大约两米多，离厨房卫生间较远大约5米。从发现到现在大概一个月多，感官上感觉没有变大变深的痕迹，触摸感觉也是干的。楼上已经装修多年了。

答：你好。横梁这里深色区域能确定现在不是渗水，之前也不存在，应该就是水泥不均匀导致深浅不一。因为要是存在渗水的话，一定是楼上漏水下来的，但深色区域往上的墙面和天花涂料并没有任何印记，所以判断不是渗水原因。

客厅天花板这里的，现在是干的，说明现在不渗漏了，但这个印记说明，之前存在渗水的。天花与墙面阴角有明显的水印，再加上腻子因泡水开裂，软化成了面糊状态，说明之前有较多的水渗漏下来造成的。

原因有两个，一是装修的时候用水，非用水区域没做防水，楼板有缝隙而漏下来；一是阳台地砖下面的暗水通过干硬性砂浆窜水过来客厅漏下去。第一个原因，装修做完，地面无水就会慢慢干掉，这种情况不需要处理。第二个原因，如果是的话，会随着下雨或者阳台用水再发生的，但你观察了一个月没有明显变化，也没有变湿，说明很可能不是这个原因，除了继续观察，现在无须担心。

后续观察中发现有湿或者扩大，阳台原因最大，要抓紧问楼上，是雨水打进来还是阳台地面有大量用水，比如用水冲地或者洗衣机没有直排到地漏等原因，除了要楼上注意外，最好还需要做阳台防水。重做防水需要打凿地砖，不是地砖表面刷防水能解决的。希望能帮到你。