您好!我家住一楼，最近一洗澡，地下室的住户就反应漏水 ，需要用盆接水。我家卫生间隔壁的墙面在半年前出现了起皮、发霉的情况。我以为是夏天返潮造成的。物业帮忙联系了一个师傅，看过后说是防水问题，给了两个方案，一个是不砸砖，做表面防水。还有就是砸砖重新做防水。我想问问您的建议。师傅说，不是水管破裂的问题，因为我们不洗澡的时候是不漏水的。也不是地漏排水问题，向淋浴房倒进一些水，楼下也没有出现漏水情况。大致情况就是这样。谢谢您!（图片是卫生间隔壁墙壁发霉的图片）。

答：你好。应该是卫生间双重渗漏，就是往下漏到地下室，水平漏到隔壁房间墙面。根本原因是地面以下的暗水，从防水失效的地面，及地面与墙面交接缝漏下来造成的。从图片上来看，隔壁房间从墙脚以下返上30CM以上，出现鼓起，开裂，发黑发霉等现象，估计遮挡住的墙面会更加严重。从地下室的住户反映来看，只要一洗澡，就开始漏明水，还要用盆来接，水量不少。综合看来，卫生间双重渗漏已经比较严重。

这位同行师傅比较专业，已经诊断出不是水管漏水，也不是地漏管漏水，也没有要你打针灌浆按材料重量计费，这可是一个大坑，做不好还白白浪费钱。对于第一个方案，也就是在地砖表面刷防水胶，这个工法中的防水材料是比较多的，但你家这种情况不适合，如果症状比较轻，是可以试一下的，效果也只能管上几个月。要想彻底治好不漏，最好还是选第二种方法凿开地面做防水。

虽然是凿开来做，但要想做好也不容易。先要把卫生间内，不管是干区还是湿区，地面以上的设备拆掉，凿地面砖到楼板混凝土，清理干净后，检修水管和管井，做一道管口及交接缝的细节防水，一道大面防水砂浆找平，一道高分子防水涂料，试水不漏再视情况增设二次排水，最后回填找平贴砖完工。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。