厨房天花板只在冬天漏水，三年了，楼上不管不问，我该怎么办？求大神指点！?（最终章）

（接二）答：非常认真地看完题主描述的内容，能体会到题主的心情。自己有遭遇过楼上业主总是半夜1-2点健身弄得很大噪音无法入睡的情况。昨天我妹妹还在和我抱怨，她家楼上第一任业主卫生间、阳台漏水下来两次，第二任业主天天半夜1-2点回家弄得很大动静没法睡觉，她都想把房子卖掉换一套，但换房成本太高敢想不敢动，想着往后的日子咋过就发愁。

来说说我妹漏水的事情如何解决的。她家卫生间旁边的次卧天花漏水，经查是楼上卫生间水平窜水造成的，开发商同意维修，但楼上以影响正常生活为由不同意，协商后同意维修，不过需要开发商补偿他们两万块钱，开发商肯定不干，这事就僵住了。渗水还在继续，我妹夫想了一个办法，把阳台天花上面的楼上排水管检查盖打开，用毛巾塞住，楼上无法排水，阳台上面都是水，生活受到影响，无奈之下同意开发商维修卫生间防水，这事才算解决。

题主的漏水原因，虽然没有上去检查，但我觉得并不复杂。这种用水就漏，只有两种可能，一是供水管漏水，而且还不是暗管漏水，是明面可以看得到的用水就漏，比如角阀，软管等，我们之前遇到过一起类似的，楼上不用水不漏，一用水，角阀与水龙头之间的软管就漏水；二是排水漏水，比如盆体、软管及地漏管。楼上有一周时间没用水，楼下没漏，一用水就漏，并不一定就是供水管漏水，因为用水同时，排水也会在用，根据漏水时间上的特征，我诊断是冬天排水管因为油脂凝结堵塞，排水不畅返水到地面，从烟道周边缝隙渗漏下来的。解决也简单，楼上的厨房排水管应该在楼下天花上面，把排水管检查盖打开做一下疏通，让排水顺畅不返水，漏水也就解决了，都不需要去到楼上。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。