⬛前言 本案是老房改造，对于老房改造，需要注意一下事项： ◼一：墙体拆除方面，老房很多墙体是非承重结构，但是由于时间较长，有些非承重墙体也承担承重左右，也就是说老房的拆除需要和物业详细沟通，哪些墙体能否拆除。如果物业没有承重结构图，那就需要去房管局找承重墙体图，再做拆改，切记盲目拆除墙体。

◼二：施工时间方面，老小区，入住率较高，对施工时间有明确的要求。周六日，节假日不能施工，每天早上9点至12点，下午2点至6点是施工时间。由于这个时间的限制也会影响施工的周期。需要留出足够的施工时间，不能急躁。

◼三：施工报价方面，由于老房子时间较长，比如水电线管老化，外观防水老化，窗户老化等等问题，导致施工的费用是不可控的，有些费用只有拆除之后才能呈现出来。也有些内容是额外增加的费用，比如没有电梯，所有的物料都需要工人扛去，需要增加费用。对施工中的增项，需要给予一定的包容和理解。

⬛设计思路 ◼本案整体风格为现代简约风格，硬装方面以简约为主，大面积采用全屋定制的思路来处理增加了整体美观性的同时也保证了足够的实用性。软装方面，整体以黑白灰为主色调，让整个现代风格更为稳重，增加了空间的深度。局部跳色的搭配让空间更为灵动。

◼空间材质的应用上，整体以白色乳胶漆为主，搭配全屋定制中的实木材质，地面采用木地板的搭配，让现代简约风格更有底蕴。也完全贴合现代简约的风格特点。