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智漏-龚文

2024-02-18

查漏报告:六楼排水导致公共管道堵塞而漏水

我家楼上没有做防水,地漏应该也有问题,从疫情前开始每年得这样漏几次,严重时哗哗淌水。从他家下水道向下五米左右掏出过部分钢丝球,塑料袋,调料瓶塑料盖,有一次反复疏通反复漏,又从我家立管(图3)里掏出过塑料袋。现在楼上家已无人居住,五楼常年无人住,六楼说她下水堵就自己通,可是如果她从六楼通,这些垃圾为何会一直能畅行到四楼三楼间的管道之间堵住?有什么办法能从我家这边改善呢?

答:这种排水管堵塞后楼上溢水出来导致楼下漏水,就算楼上做防水,也是没有用的,水量太大,防水层无能为力,防不了大水,只能防小水。6楼的厨余垃圾到三楼和四楼之间,是一个积累的过程,有可能这一段管内壁有突出物,从管道下来时会挂住,越来越多,再加上油脂物粘壁,就会堵塞管道。

现在四楼和五楼都没有住人,只有六楼在使用,最主要还是预防,提醒六楼不要往管道扔大块垃圾。还有,可以在洗菜盆套一种纱网,能防更小的垃圾进入管道,这种材料网上有卖,非常便宜但好用。以我家为例,前两年,一到冬天,厨房地漏就要堵一次,找管道疏通师傅上门,也没见有什么大块的垃圾,都是一点油脂,一天冬天就凝结堵塞管道。后来,套了纱网,再把重油的菜单独扔掉,就再没有堵塞过。

要想从你家解决,有点困难,给两个建议,一是在容易堵塞的管道上开检查口,但铸铁管不太好开,需要找经验非常丰富的师傅才行,这个有风险,需要谨慎;二是把你家这段管道替换成PVC材质的,上套下插,再在PVC管道上装检查口,这个风险小一点,也有成熟工艺,能找到熟练的换管师傅。我们有合作的师傅,见过他们换过几次,都是铸铁管锈穿后无法修复,只能换管。以上仅供参考,希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭治漏不求人。