以下是对套内 71 平小三房的空间如何布局才能最大化利用的分析：

一、空间布局

1. 功能区划分：根据家庭成员的需求和生活习惯，对套内空间进行合理的功能区划分。例如，可以将客厅、餐厅、厨房规划在一起，形成一个开放式的公共区域；将卧室、书房、卫生间等规划在相对独立的区域。

2. 动线设计：合理的动线设计能够提高空间的利用率和居住舒适度。应尽量减少不必要的移动，保证日常活动的流畅性。例如，可以将卧室、卫生间等私密性较强的空间设置在离入口较远的位置，将客厅、餐厅、厨房等公共区域设置在离入口较近的位置。

3. 家具摆放：选择合适的家具，并根据空间大小和家庭成员的需求，合理摆放家具。例如，可以选择多功能家具，如折叠桌、折叠床等，以节省空间；可以选择具有储物功能的家具，如衣柜、床头柜等，以增加收纳空间。

二、视觉效果

1. 色彩搭配：合理的色彩搭配能够营造出舒适、温馨的家居氛围，同时也能起到放大空间的效果。应尽量选择明亮、简洁的颜色，避免使用过于深沉的颜色。

2. 灯光设计：合理的灯光设计能够提高空间的明亮度和层次感。应尽量采用多层次的灯光设计，如主灯、台灯、壁灯等，以满足不同的照明需求。

3. 墙面利用：充分利用墙面空间，增加收纳空间和装饰效果。例如，可以在墙面安装储物柜、书架、挂钩等，或者使用墙纸、墙贴等进行装饰。

三、装修材料

1. 地面材料：地面材料的选择应考虑空间的大小和风格。例如，可以选择木地板、瓷砖等不同材质的地面材料，以增加空间的层次感。

2. 墙面材料：墙面材料的选择应考虑空间的风格和功能。例如，可以选择涂料、壁纸、瓷砖等不同材质的墙面材料，以满足不同的装修需求。

3. 顶面材料：顶面材料的选择应考虑空间的高度和风格。例如，可以选择石膏板、铝扣板等不同材质的顶面材料，以增加空间的层次感。

四、通风与采光

1. 通风：良好的通风能够提高空间的舒适度和健康指数。应尽量选择通风良好的户型，并在装修时合理设置窗户、通风口等。

2. 采光：充足的采光能够提高空间的明亮度和舒适度。应尽量选择采光良好的户型，并在装修时合理设置窗户、窗帘等，以最大限度地利用自然光线。

五、智能化设计

1. 智能家居系统：安装智能家居系统，实现远程控制、定时开关等功能，以提高空间的便利性和实用性。

2. 电器设备：合理的电器设备布局能够提高空间的利用率和便利性。应尽量选择多功能、智能化的电器设备，如烤箱、蒸箱、洗碗机等，以节省空间和提高效率。

六、收纳设计

1. 储物空间：合理设置储物空间，满足家庭成员的收纳需求。例如，可以在卧室、客厅、书房等区域设置衣柜、储物柜、书架等。

2. 隐藏式收纳：采用隐藏式收纳设计，能够最大限度地保持空间的整洁和美观。例如，可以在床下、沙发下等区域设置收纳空间，或者在墙面设置隐藏式储物柜。

综上所述，套内 71 平小三房的空间布局应充分考虑空间利用率、功能区划分、动线设计、家具摆放、视觉效果、装修材料、通风与采光、智能化设计和收纳设计等多个方面，以实现最大化利用的目标。同时，应根据家庭成员的需求和生活习惯，进行个性化的设计和布局，以提高空间的舒适度和实用性。