对于一个 40 平的 loft 复式公寓，最大化利用空间的方法有以下几个方面：

1. 设计合理的布局：在设计 loft 公寓时，需要考虑到空间的布局和功能分区。可以采用开放式的设计，将客厅、厨房、卧室等区域整合在一起，减少隔断的使用，从而增加空间的视觉效果。同时，可以根据自己的需求和喜好，对空间进行合理的功能分区，比如设置书房、休闲区、衣帽间等，让空间更加实用。

2. 利用高度优势：loft 公寓的高度通常比较高，可以利用这个优势，在空间中设置夹层或者阁楼，增加储物空间或者卧室空间。同时，在夹层或者阁楼上设置天窗，增加采光和通风效果。

3. 选择合适的家具：在选择家具时，需要考虑到空间的大小和形状，选择合适的尺寸和形状的家具，避免占用过多的空间。可以选择一些多功能的家具，比如折叠桌、折叠床等，在需要时可以展开使用，不需要时可以折叠起来，节省空间。

4. 利用墙面空间：在 loft 公寓中，墙面空间也是可以利用的。可以在墙面上设置书架、置物架等，增加储物空间。同时，可以在墙面上设置镜子，增加空间的视觉效果。

5. 色彩搭配：在色彩搭配方面，可以选择一些明亮、简洁的颜色，比如白色、灰色、蓝色等，这些颜色可以增加空间的视觉效果，让空间更加宽敞明亮。

总之，对于 40 平的 loft 复式公寓，最大化利用空间的方法需要从多个方面考虑，包括设计合理的布局、利用高度优势、选择合适的家具、利用墙面空间以及色彩搭配等。通过这些方法，可以让 loft 公寓的空间得到最大化的利用，满足居住者的需求。