龚老师您好！ 房子是开发商装修的，早已过保修期。漏水的地方在飘窗转角这片区域，以前处理过几次，方法是在外面涂防水胶，但这次又开始漏了（下雨才会漏）。 我们这里奇数楼层和偶数楼层，飘窗顶的构造是不同的（图为另一栋楼，和我这边这栋楼相同，我这里是偶数层），不知道这个叫什么构造。感觉偶数层这个构造，如果有漏水会造成积水在空腔里排不走。 以前请人在外面涂防水胶时面积涂得还比较大，不知道是没涂对地方还是失效了，得重新处理，而且得找对地方，现在不知道哪里漏的。另外房子里面是不是需要“背水一战”？如果“背水一战”，会不会导致水跑到其他地方去？还有就是有没有办法给这个空腔排水？您看看应该怎样处理？谢谢！

答：你好。下雨就漏，又在外墙，水源肯定就是雨水。之前处理的时候，在外墙刷防水胶，刷好后应该是不漏的，对吧？这样看来，应该地方是刷对了，只是时间一长，雨水太大，失效后就会从外墙瓷砖缝隙渗水进窗顶的空腔，然后空腔底板有缝隙，就会在图片中的内窗顶板出现水印湿痕鼓包。

我们曾经遇到过类似情况，业主内窗顶有点点水印，要我们做一下背水一战，我们从水印处打凿，很快把窗顶板打穿，结果很快就有大水从孔洞中漏出来，就和开了水龙头一样，我们一直放水，直到水流完，接了两大桶水。这些水都是雨水，从上面进来后积在空腔里面。我估计，你家窗顶空腔里面一样有明水，也是从外墙面进来的。

给三个治理建议，一是打孔进空腔，安装排水管，管口防水密封，把空腔里面的明水排走；二是窗顶外墙面清理干净，重新刷外墙防水胶。建议用丙烯酸类透明防水涂料，耐候性能还是不错的；三是把窗顶现在渗水处打凿做背水一战堵漏，这是防小水渗。施工需要高空作业，注意安全。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。