买房子挑楼层，一直都是不少人的困惑，不知道哪一层比较好，尤其是顶层跟底楼，俗话说“顶楼漏，底楼臭”，两者都有不少缺点，所以大家都不愿意选择这两个楼层。

近年来，有不少开发商为了让底层更容易卖出去，买一楼，送负一楼，与顶跃层复式相对，来了个地下跃层，有的甚至还赠送大花园，不少人也因此心动不已。到底这种房子好不好，是否值得买呢？如果是买一楼，送负一楼，你是否愿意买呢？听听行内人的建议吧。

买一楼，送负一楼，有什么优点？

价格便宜

买一楼送负一楼，这是不少开发商的噱头，也是最大的卖点，所以价格实惠便宜，性价比高。要知道，现在的房子越来越贵，买底楼，还能赠送负一层，有的还带有花园，使用面积大了，售价也不高，从价格来考虑，无论是投资还是自住，都十分吸引人。

自带停车场，打造多功能区

传统的底楼，只会带有花园或者露台，但如果赠送了负一楼，那用途就变得非常多了，可以考虑把地下室改造成地下停车场，要知道，现在小区停车位的价格都快赶上半套房子了。另外，负一楼还可以打造更多的功能区，也是相当不错的。

买一楼，送负一楼，有什么缺点？

脏乱臭

俗话说，顶楼漏，底楼臭，这句话即使放在底跃层里也是不会改变的，小区内的垃圾桶就在外面放着，平时住户的生活垃圾就往外面放，排污管道从上而下连通，小区外马路边的汽车尾气，共同构成了“脏乱臭”现象。

蚊虫

站长现在住的地方就是底楼，当初买房的时候赠送了一个花园，现在已经住了好几年，尽管站长很注意卫生，常做家务清洁，但蚊子，蟑螂就是特别多。这个问题，相信不少底楼业主都遭遇过，毕竟底楼靠近地面，而地下的管道、草地都是蚊虫繁殖滋生的地方，住在底楼，无疑就是跟这些蚊虫做邻居。

阴暗

现在的房子越盖越高，密度也越来越大，住在底楼的业主，很有可能被四面八方的高楼遮挡，导致采光不足，只能依靠窗户和朝向弥补这个劣势。住在底楼尚且如此了，如果还带个负一层，那地下层必定是没有任何阳光，只能靠灯具照明了。

装修费更高

可别以为买一层送负一层很便宜，两层的装修费用特别高，尤其是要要让地下室满足采光和通风条件，在装修工程上特别讲究。普通家庭装修，一层就要花个十几万，装修两层好歹也得几十万，这样算起来也不是特别划算。

买一楼，送负一楼，这样的房子虽然有优点，但缺点更多，从居住感受来看，这样的房子并不值得买，可没想象中的好，所以行内人建议大家还是谨慎入手。各位朋友，买一楼，送负一楼，这样的房子你们愿意买吗？不妨评论留言哦。