旧房改造攻略！掌握这4点，给套新房都不换

关于旧房改造，被问得最多的就是“XX平旧房改造，要多少钱？”满满就以一套100㎡左右，中档装修的二手房为例给大家简单介绍一下，下面内容供大家参考。（具体价格结合当地实际消费情况）

一，基础预算

1，整体装修费用 ，包括打拆、基础装修+主材，（不含家具、家电等软装费用）大概在1000-1500元/平米之间。总的算下来，100㎡左右的二手房全部重装，大概需花费15万左右（不含家具、家电等软装）。

2，肯定马上有朋友惊讶了，怎么二手房装修比新房还要贵？原因就在于，二手房要比毛坯房多了一个打拆的工序，多一个工序无论从工期，还是专项费用来说，都必然产生额外支出。

3，二手房打拆费用一般在30-100元/平米；建渣清运费用也在1200元/车左右；如果高层没电梯，搬运费用还会更高，就拿六楼无电梯100㎡的房子来说，拆除搬运费就要2000左右。

4，满满说的这些价格都是带有区域性的，不同城市价格多少会有浮动，可以当做参考，但是不做标准。

二，改造前期

1，不要乱砸房屋结构，拆改之前先确定哪些是承重墙，承重墙不能拆。一旦拆了承重墙物业肯定会上门找麻烦，到时候还要费劲砌回去，费力还多花钱，尽量别给自己找麻烦。

2，现场勘测，确定哪些要东西要留，哪些东西要换。像防盗门、封窗之类的耐用设施，保护得好可以不用换。

3，如果原房屋是地砖，想重装地板，原先的地砖可以不拆。这样还能省去找平等一些列的工序，不用太担心层高的问题，只要不是随便垫脚就能触到房顶的层高，加铺一层地板都不会有什么太大影响。

4，暖气可以改，老房建议明装采暖，管路通常是双管并联式的。一般100平的面积，全房地暖大概需要1.3W-1.6W之间。

三，装修进行时

1，进场保护一定要做好，防盗门、楼道要重点保护。地面或是不需要更换的橱柜之类也要保护好。

2，水电局部改造的费用约40-120元/平米，全换大概在200-300元/平米。建议10年以上房龄的二手房水电重装，水电安装是大事，小心为重。

3，检查墙面涂料是否完好，如果墙面基层质量比价好，可以不用铲除。但是如果有裂缝、发霉之类的问题，建议还是把墙面铲到毛坯状态，重新挂网、刮腻子。

4，厨卫工程一定要做好，这是整个旧房改造的核心。墙地面防水一定要做好，卫生间最好做48h以上的闭水试验。阳台的防水也别忘了。

5，再来是注意合理安排装修工期，周末及非工作时间，最好不动工，以免影响邻里休息。大家以后都是邻居，最好能做到互相体谅。

四，其他注意事项

1，前期一定要确定好装修风格，以免后期这听一句，那听一句，搞得家里四不像。

2，最好搞清楚装修流程，橱柜、材料改预定预定，别到用的时候发现没有现货，拖慢工期。

3，不要随意封阳台，如果为了省空间，把阳台改成厨房，不仅会有空气不流通、影响采光等问题，还会有阳台不能长期承重造成的坍塌危险。

4，不建议做大吊顶，尤其是层高不高的家庭，大面积装吊顶容易在视觉上觉得压抑。

还有什么想看的家装设计，要在留言区告诉满满哦！

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