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装修前必看—增项、漏项陷阱大揭秘

南京金管家装饰

2020-09-17

说到装修陷阱不得不提一个大头,那就是后期增项,在装修消费中这是一个极其令人头疼的部分。增项一般指的是签订装修合同之后,在施工过程的前中后期单方面的增加成本费用。增项由施工方提出,也有可能由业主提出。

当然有些合理的增项例如业主在施工中提出需要增加项目或者变更材料和施工工艺等等,而如果这些东西都不在原先签订好的合同范围之内,那么这些部分就是合理的增项。

那么令人头疼甚至被广大业主常称作陷阱的增项是什么呢?那就是利用业主对于装修施工的不了解,少报漏报实际需要的装修项目,后期通过各种借口让业主加钱,这样的就是典型的恶意增项。

下面我们就分两种情况来聊聊,首先来谈谈由业主提出的。

第一点

业主前期没有和设计师沟通清楚,装修的过程中发现不是自己想要的效果,需要增加,或者改动项目的。而这种情况施工方肯定不会是免费帮忙的,毕竟由于项目的增加和变动,施工量也会有所变更和增加,工人和材料成本也会随之提升,这一点在小编看来加钱是合理的。所以在前期沟通方案,业主最好多角度,去参考和比较,是可以防范于未然的,而且在施工前一定要仔细确认好各个材料的明细,不要到了施工启动之后才觉得不满意需要更换或者增加,这样势必要承担这一部分费用的,合乎情理。

第二点

还有一种情况就是,当施工进行到一半的时候,业主去比较了别家,从而对自己的想法产生动摇和影响,要求施工方变动,增加施工量。这种情况下需要承担费用的肯定也还是业主,毕竟一分价钱一分货,别人家装修花了比自己家更多的钱,效果肯定会不一样的,好在还没有装修,一切都可以补救,要是真心觉得适合自己,多花点钱和往后十几年的不满意相比,肯定是非常值得的。

其实,一般由业主提出来的增项,那就和施工方商量商量嘛,行就行,不行再加点钱,后期房子住得舒服,舒心最合适。

接下来我们来聊聊由施工方装修公司提出来的,一般问题就出在这,大家需要注意了。

第三点

第一种是出于无意的报价错误或者工人粗心大意犯了错误而产生的增项,例如瓦工铺贴瓷砖贴错了位置,或者是粗心大意的设计师计算出错了少算了项目,又或是施工不到位需要重新施工,类似这种由于装修公司的错误而产生的费用,这个就需要施工方自己承担了。

当然还有种特殊的情况,例如由第三方人员不小心破坏了施工的,这种情况的责任按实际情况来算,由具体破坏的人承担项目施工修正费用。

第四点

第二种就需要大家的注意了,有的装修公司往往为了低价吸引业主,会在报价上做猫腻,而很多业主为了图便宜,也很容易被忽悠着就进了圈套,设计师在前期和业主沟通的时候,什么都答应,全套家具家电啊,全屋定制冷暖啊,整套红木家具啊,业主一不留神就签合同了,但是到了实际装修的时候合同上面很多口头答应的东西都没有,而这种就是典型的价格陷阱了。

有些则是利用业主对于装修施工的不了解,故意在某些细节项目上隐瞒参数或者项目,举两个典型的例子,比如阳台的防水和吊顶,有些装修公司会特意漏报或者少报,而往往这类装修公司是做套餐为主的。

说到这里,有些不了解的小伙伴可能会问道什么是套餐装修公司,就是在网上经常能看到XXX元/平,外加送各种家具软装等等的这些装修公司,但是你仔细想想,装修报价这么复杂的事情怎么可能就这么简单就能算得明明白白,羊毛总是出在羊身上的,天上不会无缘无故掉馅饼,针对各个施工的明细和材料,每户人家的设计、施工项目、材料都会不同,用一个价格标准来衡量所有的装修业主明显是不对的,明摆着是坑啊。

最后小编希望业主能够理性看待增项减项,在装修中,整体报价在最终决算中肯定会有小幅度的波动,不可能从一开始能算的无比准确一子不差,装修是一个长时间消费,持续时间长达几个月,好与坏各中分晓需要等待很长的时间,也希望广大业主在漫长的装修施工之后等待自己的是一个美美的家。(本文图片均来自网络)