报价篇 | 选择施工团队前，必看的报价干货贴（看到就是赚到）

關 於 序 言

在设计期间，很多屋主便开始留意观察施工团队。当设计完成后，就会带上设计图纸，找到心仪的两三家施工团队，进行施工预算报价。

心里隐隐有一种新手踏入股市的感觉，既期待一个大丰收的美满结果，但又害怕磕磕盼盼，最后投入的钱仿佛搞了个寂寞。

好的施工预算报价，其实可以帮助我们选择施工团队，大概率避免踩雷。同时，当你对预算报价有一定了解后，也能在签订合同前，基本确认整个施工费用，避免前期漏项后期增项的情况发生。

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❶ 为什么需要了解施工预算

❷ 施工预算大体包括哪些内容

❸ 预算报价中避免被恶意增项的关键点

❹ 看到就是赚到：哪些地方可以节省预算

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“ 预 算 体 现 施 工 方 的 正 规 性 ”

正规施工方的预算报价，内容全面，不漏项。且施工工艺、所用辅料，都会非常明确清晰。而非正规施工方的预算报价，故意漏项，施工工艺说明也含糊不清。

所以通过预算，可以初步帮助我们判断对方是否正规、专业。

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“ 明 确 材 料 与 工 艺 ”

预算里面写的使用材料以及工序，是具备合同效应的，所以可以当做施工过程中的监督依据。建议最终版的预算，与施工合同订在一块儿，整体盖骑缝章。

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“ 避 免 后 期 增 减 项 导 致 的 纠 纷 ”

施工预算是根据设计方案制定而成，通常设计方案不变的情况下，预算及决算。

所以在签订合同前，最好一项一项的和施工方核对清楚，并约定除非设计方案有变更，或其他不可抗力因素，不能够有增加项。这样可以在装修前期就避免装修过程中，因为恶意增加项，造成的不必要纠纷。

首先普及一下基装预算中，一般包含哪些施工内容，详细见上图。通过上图比较，可以清楚知道基装预算，包含的就是人工和辅料。

而辅料主要包含以下内容：

1. 泥工：水泥河沙、红砖等

2. 水电：电线、管路、给排水管等

3. 木作：龙骨、石膏板、木工板等

4. 漆工：界面剂、石膏、腻子等

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“ 项 目 全 面 ， 避 免 漏 项 ”

一些施工方报价会故意漏项，降低了施工报价总费用，呈现一个看上去还蛮不错的价格，引诱你签单，然后再在施工过程中逐渐增项收费。具体漏项的内容就不多举例了，毕竟套路五花八门千万种。

教你一个方法，前面有提到过，施工项目一项一项的和施工方核对清楚，并和施工方约定，除非设计方案有变更或其他不可抗力因素，不能够有增加项。

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“ 工 程 量 约 定 计 算 方 式 ”

同样的户型和方案，不同的施工方可能报出来的工程量不一样，因为方量核算方式不一样，所以这个必须要在预算里面约定清楚。

【参考标准】乳胶漆及基层方量核算：门洞面积减1/2，飘窗窗洞不减，落地窗减1/2。贴砖防水类方量核算：窗洞不减面积，门洞面积减1/2。

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“ 非 标 项 目 的 单 价 ”

非标项目指非常规标准的项目，常见于瓷砖铺贴中。一般贴砖的报价都是常规规格砖的铺贴工价，但是在你前期签订预算合同的时候，其实还没有选好使用的瓷砖，或者后期可能会出现更改。

那么如果后期选择常规瓷砖，则预算即决算，不会有改变。不过若是使用非常规瓷砖，那么会有适当的费用增加（非恶意增项）。

所以最好先了解清楚施工方关于贴砖各种尺寸的报价。比如300*600的墙砖铺贴是80元/平，那么600*600、1200*600的非标墙砖铺贴费用是增加多少。

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“ 审 核 施 工 说 明 ”

施工报价中的每项施工内容，对应的施工说明（工艺、辅料型号等）非常重要，同时也是影响单价的决定性因素。

所以我们在比较多家施工方的报价时，一定是要对应看施工说明。工艺不同，使用的材料、品牌、规格不同，那么价格就是不一样的。

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“ 工 程 单 价 ”

单价是屋主们非常关心的内容，但是作为装修小白，根本不知道价格的高低，是否属于正常区间。

那么如何防止被报高价呢？首先，如果身边有专业的朋友帮忙参考是可以的。另外一个方法就是比价，找2-3家靠谱的施工方，以同一个预算模板发给他们，保证施工项目、工程量、施工说明都一样的情况下进行比价，就可以确定每项施工内容单价的合理性。

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“ 杂 砖 妙 用 ”

前面有提到过，非常规瓷砖总费用高于普通瓷砖，但是很多非标砖确实又十分的好看，最后往往感性会战胜理性，选择购买更为好看的非标砖，购买费用及人工费用就蹭蹭上涨。

这个时候，就可以巧妙的使用杂砖，来节约部分预算。例如厨房中，橱柜的背后及所压地面为日常看不到的区域，那么这两个地方就可以使用杂牌砖铺贴。

部分瓷砖商家本身就会赠送少量杂砖，如果不赠送的话也可以低价购买杂牌砖。杂牌砖既节约了购买成本，还节约了人工铺贴成本。同时，这一块儿的瓷砖可以选择不美缝，或者选择更为实惠的勾缝。

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“ 水 电 改 造 地 面 走 斜 线 ”

网络上，有人说走斜线是工人师傅偷懒。拜托，用我们的聪明小脑瓜想想，高中老师是不是说过：“两点之间斜线最短”。那么走斜线以后是不是材料费人工费也会相应降低，工人师傅到底是想挣更多的钱，还是偷懒喝风呢？

横平竖直通常仅存在于墙面水电改造中，且横槽不得超过80cm。优点是便于维修不易误伤线路，看上去也更为美观。如果，地面全屋都是横平竖直，那么可能存在小部分线路为死线的情况。

地面水电改造中，则使用点对点及大弧转弯的方式，优点是活管活线，且节约预算。但是记得前期水电改造完毕，一定需要拍照留底。

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施工执行师：土豆

土豆（彭伟）| 撰文Writer

大白 | 主编Esitor

大白 | 排版Typeset