装修真的是件很麻烦的事，工期长，工序多，费时费力。

正是看中了这个痛点，如今市面上的毛坯商品房转型以精装房交付的越来越多。虽然精装房相对毛坯房来讲少则贵2-3000元/平，多则贵4-5000元/平，不过也有很多消费者乐意接受精装房，毕竟后期可以省去装修的麻烦。

但是，精装房真的可以省心吗？多花的钱是否值得？

今天厚匠就来讲讲精装房值不值得买以及可能存在的问题。

房子装修的几大工序

讲到精装房可能存在的问题，我们首先需要知道的是房子装修的几大工序。然后，我们再逐一从中来看看，精装房可能会有什么问题。

房子装修按施工先后，可以分为：

1、水电部分

2、泥水部分

3、木作部分

4、涂料部分

精装房可能面临的水电问题

精装房的电路一般不会有什么太大的问题，但是并不代表够用，适用。比较常见的问题有：

1、插座或照明数量不够用

每个人的使用习惯是不一样的，精装房在设计插座和照明时只能是符合大众的需要，但是满足不了个性的要求。因此，经常出现需要用电的位置找不到插座，需要的照明的地方，没有光源。在电路这一块，后期再增加点位的情况也时有出现。

2、线径不够用

正如刚才说的，精装房的线路设计也同样仅满足大众的需要。如今家用小电器越来越多，很多朋友家需要用的电器比较多，用电量大。而为了节约成本，精装房不可能匹配超过荷载的线径，这样就限制后期想要增加电器的需求。

说完电路，我们再来说说水路：

水路所用的材料，我们自然无从得知。不过既然装修完了，也看不到，很多朋友其实也不怎么关心。精装房比较常见的水路方面的问题，主要还是在于漏水问题。大规模施工的话，防水的质量是比较难保证的。虽然，出现几套漏水在规范上是过得去的。但是，漏水问题落谁头上，谁闹心啊！

精装房可能面临的泥水问题

泥水问题除了常见的边角，收口细节，这些影响美观的小问题，比较严重的是瓷砖空鼓。瓷砖空鼓容易造成后期脱落，还有就是在空鼓的瓷砖上打孔也容易有爆裂的问题。

精装房可能面临的木作问题

精装房其实并不怎么涉及木作问题。因为，有的精装房是没有吊顶，也没有衣柜。不过不涉及木作问题，反而是个大问题。这样就意味着，如果你想入住的话，还要自己做衣柜。而木作的的费用，是所有装修工序里比较高。

另外，精装房涉及到不多的木作部分，比如卧室门。很多声称3-5000元/平装修造价，所用的卧室门很多时候只是很便宜的免漆复合门

精装房可能面临的涂料问题

涂料主要有环保，平整度还有就是面漆的质量，这些比较常见的问题。

为了节约成本，开放商用的胶水虽然不能说劣质，但也绝不会用很好的材料。这一点，对于自装的业主来讲，环保性会比精装好。

涂料的另一个问题是平整度，边角的垂直度，水平度等影响美观的问题。对于大批量施工的精装房这些问题可能还是欠缺一点，不过这也不是什么太大的问题。

厚匠认为涂料的另一个比较大的问题是面漆的质量问题。好的面漆，在环保性，耐擦洗，抗裂，防潮方面还是比较有优势的。而价高的面漆很难成为开放商的首选。

结论

对于精装房值不值得买的问题。

厚匠认为抛开施工工艺的问题不谈，在材料的选择上精装房还是比较不让人省心的。而关于省事的问题，其实即使你购买的是精装房。大多数后期也是需要自行制作衣柜，甚至吊顶以及更改水电的。这样想想，多花那么多的钱，其实并不省心省事。

在毛坯房和精装房之间，厚匠觉得购买毛坯房，可以根据自己的喜好自行装修，而不必被动接受开放商的产品，其实也是不错的选择。

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