【绿城新兴玉园】139m²户型深度解析

上周我们更新了两篇关于绿城新兴玉园181/162㎡户型的推送（错过的朋友点下方链接可直达），《户型研究》栏目继续更新！今天要研究的，是绿城新兴玉园139m²户型。

这是绿城新兴玉园的第三期【户型研究】报告，将持续解读各个户型哦~一起看下去吧！

话不多说，我们直接进入今天的正题~

户型定义：刚需改善型产品

139㎡户型是一个典型的【刚需改善型】产品，到底改善在哪？核心需要解决从住得过去到住得舒适！我们认为有这样几个参考维度：

1.户型配置

本套户型为标准三室

可满足三代同堂、两孩的多种家庭组织形式

而书房、独立生活阳台、主卧套房等空间的配置

还可满足不同生活方式场景的需求

2.空间尺度

卧室的居住空间，一般9㎡以上比较舒适

本套户型各个私区空间尺度均合适

能保证单个居住空间的完善性和舒适度

3.品质细节

中央空调/新风/地暖等舒适性系统的配置

以及软装、灯光等细节的关注

最终实现到高品质落地

- 绿城新兴玉园139㎡ -

原始户型图DYRS

原始户型分析：

①门厅较大，拥有多储物空间的基础；

②厨房面积较小，操作和储物空间均略显不足；

③衣帽间空间略小，无多余空间容纳；

④主卫空间较大，空间略显浪费；

平面方案图DYRS

户型优化方案：

①门厅空间较大，采用入户衣柜鞋柜一体的形式，入口处多一处换鞋凳设计，有效避免同时使用时的拥挤感；

②拆除厨房墙体，扩大厨房空间厨房，增加储物空间和操作台面；

③减少主卫空间，增大衣帽间面积解决主卧储物空间不足；

④设立书房，解决一家三口学习、办公、休闲没问题。

开放性大公区客餐厨（LDK）一体化

139㎡户型是一个典型的【刚需改善型】产品，整体空间尺寸也比较理想，在这样的优势下，如何营造出刚需改善型住宅改应有的气势，以及创造出舒适的交流氛围，开放性是大公区的重要课题。

模糊界限，才能化零为整，放大LDK优势是放大空间感的关键。因此软装的陈设显得极为重要，家具的陈设和尺度把握是整体效果落地的重要保障。

△ 客厅设计类比图

△ 餐厅设计类比图

△ 卧室设计类比图

郭瑞杰 | 优秀级设计师

从业经验：11年

【代表作品】

紫薇田园都市、曲江官邸、金地芙蓉世家、群贤汇、红枫林、枫林意树、白桦林居、融侨城、融侨馨苑、天朗蓝湖树、长庆坊、阎良馨园小区、延长石油小区、泾欣园、泾渭园、湖滨花园、水榭中央领地、逸景铭居、渭水铭居、颐和盛世、八马茶室等。

充分的户型研究，使得我们有信心将多年的高端楼盘服务经验与绿城新兴玉园的业主需求实现更好的连接。