精装房改造一直都是让广大业主最头疼的问题，不愿意将就，但大拆大改又费时费力。面对这一历史难题，“微改”成为权衡利弊之后的不二之选。

1、什么是精装房微改？

精装房微改就是在原精装配套的基础上，通过局部改造和软装搭配来改善精装房存在的缺陷，弱化原精装房土气装标带来的突兀感，在保证美观性的同时，更能节省人力物力。

▲精装房微改部分楼盘案例展示

2、精装房微改改什么？

■ 户型优化

▲精装房户型改造VS平面设计方案

户型优化是精装房微改的第一步也是最重要的一步，我们会结合户型分析，业主的需求喜好等，对整体的户型进行合理的规划，以最大限度地满足居住需求。

■ 墙面微改

通常电视背景墙微改我们会利用乳胶漆、壁纸或壁布等做简单的装饰，对于追求高颜值或品质感的业主我们会围绕整体装修风格，以护墙板、石膏线条、木饰面、木栅格等做造型，如果预算充足的话石材也是不错的选择。

■ 地面微改

对于地面微改，我们也会根据业主的实际情况决定改造方案，如果预算充足，会考虑更换原精装地板或瓷砖，如果预算有限，则会选择利用色彩搭配，通过地毯来弱化地板或地砖带来的突兀感，或者利用墙面造型来转移视觉中心，达到平衡空间的作用。

■ 阳台微改

▲精装房阳台微改改造前VS改造后

精装房阳台微改，最常见的方法就是封阳台，拆除阳台推拉门，打通阳台客餐厅空间，优化室内采光。

此外，我们也会将阳台区域的墙面进行贴砖美化和吊顶功能区的改造。

■ 软装搭配

▲精装房软装搭配改造前VS改造后

在精装房微改中，硬装改造主要是对原精装房装标进行优化改造，整体的美化则需要靠软装加持，高颜值的家具电器，窗帘、地毯等布艺，挂画、摆件、绿植等装饰品，与整体装修风格统一的灯具，烘托氛围的灯光，恰到好处的色彩搭配，以及简单但十分出效果的墙漆壁纸等都是精装微改中的加分项。

3、精装房整体服务流程

仅依靠“微改”还不足以支撑精装房从土气到焕然一新的蜕变，完整的改造作业还需要软装的共同配合，那么精装房整体的服务流程是怎么样的呢？

■ 前期沟通

为了便于沟通，通常情况下经过线上交流，我们会邀约业主进店面谈，就房子的户型、屋主的个人需求喜好等进行详细沟通，经过实地量房，确定初步的设计方案。

▲精装房软装方案前期沟通

■ 硬装微改：

从产品下单到软装进场之间会有60个工作日不等的空余时间，需要等待软装产品一一到位，我们会利用这段时间来完成硬装上的局部改造工作。

■ 产品流程

在产品下单之后就是所需的软装产品从出厂检验到进场摆场与硬装微改施工的同步进行，在软装家具摆场完成后，我们整体的产品流程就算完整结束了。

■ 后期维护：

前期的施工和软装搭配结束后，就到了最后的售后维护和精装改造成果验收阶段，至此为止，我们所有的精装房改造服务流程就圆满完成了，后续如果有任何问题都将转入售后，继续提供服务。

▲精装房完工毕业照拍摄

理想中，精装房=拎包入住，现实中，精装房=土气装标+槽点不断，相较于传统意义上“大拆大改”式的改造，微改更加省时省力，所以“微改” 才是精装房改造最正确的打开方式。