毛坯房到底该如何验房？-住小帮

装修是一个漫长的过程，其中有很多的程序。从今天开始小棠将为大家整理从毛坯到新家入住，超详细的装修流程，还有在什么时间段买材料，建议收藏！

毛胚房验房

1.领取三书一证一表

三书：《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

一表：《竣工验收备案表》

2.带好购房合同，户型图 一定要带好购房合同，带尺寸的户型图，方便现场对照

3.验房所需工具 自己验房：记号笔，本子，卷尺，靠尺等专业机构验房：红外线水平测试仪，相位检测仪，面积测量仪，水压测试仪，空鼓锤，靠尺，卷尺，纸片，记号笔，乒乓球等等

4.现场验房内容

（1）房屋结构：房屋结构与合同是否一致

（2）房屋面积：一般实际面积与房屋合同面积误差在3％之内属于正常范围，误差超过3％，则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿

（3）墙面，地面：墙面和地面是否平整，有空鼓，有裂痕

(4) 门窗：入户门，阳台门，窗户开关是否灵活自如，有没有损坏等

（5）电路：配电箱，电表是否正常安装

（6）钥匙：钥匙是否全部交付

验房注意事项：

1，可以找第三方验房机构，验房时出具相应的验房报告

2，验房时间建议选择雨天，雨天是检验房屋承受能力的最好时机，连续几天的下雨可以更好的辨别房屋的渗水能力。

毛坯房到底该如何验房？