买房子有这5个特征才是好户型！

我们在买房子的时候，户型的选择其实是非常重要的。一个好的户型会影响到我们整个家居风水的好坏。那么你知道具备什么样的特征才叫好户型吗？

一、好户型的5个特征

1、户型方正

选房子要讲究有一个方正，虽然现在很多建筑外观都有很大的变化，但是最适合入住的还是方正的户型。

2、墙面少

看一个房间的户型图就知道哪面是承重墙，一般来说承重墙少一点比较好，这样后期空间设计，布局都比较好改造。

3、厨卫采光通风好

厨房和卫生间有没有窗户一定要注意的，如果没有窗户，或者窗户面积过小，那很难保证气味的疏散，即使后期安装通风系统，想要完全排除异味也是比较难的。

4、走廊面积少

走廊作为辅助空间，实用性并不强，所以可以选择走廊面积少的户型，否则会造成空间的浪费。

5、公摊面积小

这一点肯定大家都懂的，不管什么户型，在买房时公摊面积都会有一定的占比，所以选择公摊面积小的户型，实际使用面积也会大一点。需要特别注意，有些开放商在广告宣传将公摊面积隐藏在套内面积里面，所以大家一定擦亮眼睛哦~

二、装修拆改注意事项

1、承重墙

我们都知道装修中不能拆改承重墙，前几天“拆一堵承重墙，毁了一栋楼”的新闻刷爆了朋友圈，但是要说到底什么样的墙是承重墙，其实很少有人能说清楚。

一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，是不能拆改的。而敲起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。另外，千万不要在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重。

如果在有业主在装修时想要拆改屋中的墙壁，最好找来原始户型图，请建筑专业的人看一下，确定是否可以施工。同时，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

2、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。在埋设管线时将钢筋破坏，直接会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易断裂，带来极大的安全隐患。

3、房中的梁柱

梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。

4、阳台边的配重墙

一般房间与阳台之间的墙上，都有门窗。这些门窗都可以拆改，不过窗以下的配重墙千万不能动。它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。如果贸然拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

5、“三防”或“五防”的户门

这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。