最全验房十大流程及验收要点！

收房和施工之前验房是一个必须的步骤了。开发商交付的房子虽然是通过了施工技术验收的。但很多关于装修施工有影响的情况并没有在房屋交付是的竣工验收范围之内。所以我们自己就要动动手，再给房子做一个全身体检了。小编总结出一些经验 ，供装修的人参考。

一.查看两书一表是否齐全

两书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，一表包括《建筑工程竣工验收备案表》。国家明确规定，只有具备两书一证才符合交付标准，否则拒绝收房，开发商赔偿延误损失。

二.检查防盗门

表面是否磕碰划痕，锁具打开是否顺畅？合页是否有松动，异响？门的密封性是否良好。

三.检查窗户

检查窗户要看玻璃是否有3C标识，有没有划痕？开关一下，测试把手、合页是否正常。密封条是否有脱落破损？用香烟或者打火机测试窗户的密封性。

四.墙面检查

水平仪检查阴阳角是否垂直，用空鼓锤敲击检查墙面是否有空鼓裂缝并做好标记。要求开发商一周内维修解决。

五.地面检查

地面不能有大面积的空鼓裂缝，不然后期贴了地砖，用不了两年地砖就会空鼓脱落。

六.测量房间

测量房间至少三个点的房高，高度差不能大于两厘米。顶面误差大，要么装修时找平太厚，顶面容易脱落，有安全隐患。要么全屋吊顶增加装修成本。

七.检查上水是否入户

检查上水是否入户，所有地漏逐一倒水，检查是否通畅，有没有堵塞？用手电照射下水管顶端看是否漏水，查看主管下水的检修口是否有松动，漏水现象。

八.地暖

自带地暖的房子，非供暖期一定要求开发商先打压测试，看是否有渗漏？装修之后再发现渗漏，责任不明。

九.强电入户

强电入户，至少十平方主线，看是否有分路标识，是否有线路图？便于后期装修决定是不是要换线。检查开关是否通电正常，用相位仪检查所有插座，是否正常通电，弱电要检查弱电箱内是否预留插座？检查光纤、有线电视是否正常入户？

十.检查电表、水表

检查电表，水表读数是否有书面的初始值一致，且拍照保存。方便后期与装饰公司交接。

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