还在纠结顶层楼房要不要买？再不下手就晚了

外出旅游认识了些新朋友，坐下来一聊，才发现有两个人都住在顶层，我顿时来了兴致。买房的时候大家都会尽量避开一楼和顶层，特别是顶层，在大多数人眼里都是万不得已的最后之选。原因嘛，主要有以下几个：

冬冷夏热

隔热问题，是大家纷纷避开顶层房的关键原因之一。顶楼是离地面最高的楼层，由于不接地气，周边缺少遮挡物，冬天直面呼啸而来的北风，温度肯定要比低楼层要低；夏季烈日直射天花板，房子又容易变成一个热气腾腾的烤箱。

风力强劲

北方地区容易受到冬季风的侵袭，南方沿海地区则备受台风困扰。如今城市里的高层住宅少说有二三十层，超高层甚至有四五十层，顶楼位于上百米的高海拔，加上周边缺少遮挡物，风力自然强烈，住高层的朋友们经常会发现门窗、排气扇等被吹得呼呼作响。

开裂渗水

长期日晒雨淋，顶楼的天花楼板也会遭不住，时间一长就容易出现开裂、渗水的情况，特别是雨水较多的地区。

既然这样，这两个朋友为什么偏偏喜欢住在顶层呢？两个朋友哈哈大笑，给出的理由也是让我恍然大悟：

1. 高楼林立难得的辽阔视野

古人都喜欢登高望远。住在顶层无遮无挡，就意味着视野的一览无余。每天起床，就能在晨曦中放眼正在苏醒的都市，晚上回家，则可以端着一杯热茶，纵览璀璨的都市夜景。与城市一同呼吸，这种居高临下的生活，住在低层可体验不到。

2. 钢铁丛林惬意的私家园林

在国外顶层价格越来越高的时候，国内楼房的顶层却由于少人问津不得不价格优惠，通常每平方米单价比其他楼层要少5%至10%，甚至还会附送大露台、阁楼。懂行的朋友可就捡漏了，露台种上蔬菜水果，那就是一个私人菜园子，种上花卉绿植，那就是一个私人的屋顶花园。红花绿叶芳香四溢，身处其间伸手仿佛就可以触摸蓝天白云。甚至可以打造一个露天餐区，与亲朋好友随时开趴，在都市中收获难得的野趣。

3. 采光通风良好的安静空间

住在顶楼，周边少有遮挡物，从日出到日落，始终有明媚的光线照入，风大也意味着一流的通风对流，稍微开点窗，新鲜空气就扑面而来。顶楼就是最高的一层，不必担心楼上住户的小孩跑来跑去的吵闹、半夜里天花板突然轰响的惊动，在家更加恬静舒适。

4.曾经的缺点可以克服，独有的优点千金难买

广阔的视野，良好的采光通风，随心打造的露台/阁楼，这些都是住在中低层难以获得的“硬条件”。相比之下，隔热、防水这些问题，已经可以通过建筑工艺和用料来解决，甚至是顶层的老房子，都能通过给力的改造，收获良好的居住体验。

例如建于2004年的东方花园小区，经过十年的使用，顶层防水层在2014年逐步老化，出现了渗漏问题。业主委托物业进行维修，但物业处理不够专业，还是会有渗漏情况。几经周转，业主最后找到了东方雨虹公司进场修缮，最终成品效果相当理想。有意入手顶层的朋友不妨也留意一下雨虹是怎么实现的。

1. 找出渗漏点，挖开老化基层，清理基层

2. 修复基层和加强处理

3. 恢复开挖处，局部找平，整体混凝土层面接缝处的处理

4. 油膏嵌缝，涂抹基层处理剂

5. 铺设SBS改性沥青防水卷材、女儿墙脚反卷处理、清理施工现场

用专业材料，做好防水、隔热各项工艺细节，这是雨虹重焕老旧顶层生机的关键。对高品质生活的追求，是我们锲而不舍地为家人“筑巢”的动力，顶层并非我们以前所认为的那样谈之色变、望而却步，只要在防水、隔热等方面花点心思、选择专业，就能筑造一个大气、美观、实用、舒适的顶层好宅，让别人羡慕不已。

你们会选择顶层吗？