开工手续注意事项！！！

开工手续，是指在进行房屋装修之前，需要根据所属物业方的要求，办理相关的备案手续，主要包括提交装修设计方案备案，缴纳装修施工保证金，垃圾清运费，办理施工人员出入证，了解物业对装修事项的相关管理规定，业主办理开工手续不是法定强制流程，但需要遵守所在社区的业委会，居委会和物业方的想关规定，办理开工手续，我们需要注意如下几点：

1.了解物业方对装修内容的要求，比如拆改，上下水电路改动等。

2.了解物业方对于施工对周边邻居影响的要求，比如施工时间，电梯使用及公共区域保护等。

3.了解物业方对于装修现场管理，消防安全等有无具体要求。

4.明确物业方收取的费用，哪些一次性收取，哪些可退以及退款条件，重点了解装修押金扣除条款，装修垃圾堆放及清运费用。

5.部分物业公司可能含有某些商业目的，虽然不能给业主设置阻力，但会给施工方设置各种进出小区、装修资质，现场施工的各种苛刻条件，这其实会变相增加我们的装修成本，可以理据力争。

6.如果与施工方约定装修保证金由业主承担，那业主自行缴费的同时，需与施工方补充约定，尤其导致的违约行为被处罚，需由其承担。