“一分钟学会”如何判断开发商的门窗该不该拆

开发商所提供的门窗是否有必要更换，是令业主头疼的两难问题：

选择全屋更换，如果家里面积大，换窗费用恐怕不菲；

选择坚持不换，又怕原门窗质量不好，后期更换将非常麻烦，甚至可能会破坏装修。

学会这几招，轻松做决定，不再抛硬币。

到底该如何做出正确的判断呢？主要从以下几个方面考虑：

1. 门窗材料是否单薄

中国是典型的多气候性国家，不同的城市气候，对门窗的要求不同：

北方区域建议采用70以上的系统，保温效果有保证。

南方区域建议采用60以上的系统，隔热效果有保证。

保温隔热性能无法通过其它措施来补救，若对安装好的门窗不满意，则只能选择更换。

2. 五金配件是否优质

仔细查看五金配件是否有生锈和缺少螺钉的现象，并可以尝试连续多次地开关门窗，体验其开关的顺畅度。想知道五金件是否满足使用要求，其重要评判标准就是门窗的气密性。准备一张A4纸，将其夹放在框扇缝隙处，关闭五金后，用力拉A4纸，如果可以很轻松地拉出来，则说明门窗的密封性不好；如果是明合页的门窗，也可以用打火机检测合页处是否存在漏风的问题。

五金配件问题可以通过补螺钉和五金升级服务（如内平开升级为内开内倒五金等方式）进行补救。

3. 防水是否完整

除了仔细检查原门窗外侧防水密封胶条是否存在开裂或者损坏的情况之外，还要检查原门窗安装时，在转角和拼接的地方没有使用密封胶密封，以免造成渗漏隐患。塑钢门窗由于存在低温冷脆问题，角部非常容易开裂，所以在验房阶段应重点检查角部是否已经开裂。如果选择不更换门窗的话，一定要及时报修给物业。

防水可以通过增加批水板和重新打密封胶来补救。

4. 隔音性能是否满足使用要求

噪音问题是在验房时非常容易忽略的问题，尤其是卧室和书房等空间的门窗，对隔音需求较高。隔音性能好的门窗有利于睡眠。对有明显噪声源的房间（如邻街、邻广场、邻高架等），可以通过开启和关闭门窗来感受门窗的隔音效果。

如果隔音不能满足需求的话，可以选择局部更换门窗的方式来降低整体预算。

5. 门窗室内颜色是否满足家装配色要求

原门窗的颜色与设计师敲定的家居色系、家居风格是否搭配。如果设计师采用的是暖色系风格，而开发商门窗却是灰色系或者白色系，存在明显的冲突，就可以考虑更换暖色系门窗来匹配装饰装修风格。

颜色问题同样无法通过其它方式进行补救，只能选择更换门窗。