装修避坑系列2：装修半包全包套路全拆解

接上篇，开门见山，半包装修避坑：

⚡半包包括项目差异大：半包装修清单中，不同公司不同半包包含的项目、人工、辅材计量计价有差异，一定要向装修公司问清楚包含的项目、材料有哪些。同样的项目重复报价、漏项等也较常见。

⚡计价方式确定：半包装修合同，首选按项目计，按面积计价装修避坑参考下面全包的分析

⚡不报水电预估：半包装修中，很多不做水电改造费预估，问到就说水电改造点位没多少，水电改造费用到时候再算，其实心里已经有盘算了。他们的想法是：水电稳赚，泥瓦必赔，漆工找补。

⚡水电改造不预收、不写计量：水电改造不合理的计价、计量会增加许多费用。如某装修公司，线管开槽人工费29元一米，只做40米，现场却开了200多米，仅此一项就增加了近5000元！水电改造材料清单中，算量不准确也变相增加成本

⚡半包水电改造注意事项：每个项目的单价、施工工艺写清楚，并签订装修合同补充协议，后期以实际发生的：施工量X单价为准，且水电改造费不超过预估的10%，超出部分由施工方承担。

⚡低价签单，故意漏项：半包装修合同注意事项中，如设计费、拆除、成品保护、材料上楼、垃圾清运、水路改造、电路改造、厨卫找平等故意不写在报价单，开工了再一项一项加。

⚡装修合同付款方式：装修合同，包括水电改造建议分3-4次付款，避免前期付款比例过大（开工前不超过60%，每次付款比例在30%）对于装修公司约束不足，限入被动

全包装修常见套路

⚡全包装修套餐包含的配置有限：厨房门“标配”暂时没货另选要加钱；沙发业主不喜欢“标配”款另选要加钱；床头柜“标配”的尺寸放不下，要加钱另选“非标配的”……

⚡全包装修面积须按多少平米计：如不足70㎡按照70㎡计算，面积太小就不合适

⚡全包装修要求前期付款过多：业主开工前付60%以上、有的甚至90%装修款，付款后业主对装修公司约束力大减

⚡装修材料品牌选择受限：一般都是指定品牌，宣传是厂家特供，其实市场上很少，多是品牌里低端产品。

⚡拆改费用设限

⚡墙地砖面积设坑

⚡吊顶可能不包含

⚡房屋空间设限

⚡主材更换设限

⚡橱柜各种限制

⚡可能不包踢脚线

⚡房屋质量可能也有坑

⚡水电改造限制多

以上是全包套餐中常见的坑，普遍但不完全，欢迎装修过的朋友们评论区论补充

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