干货|手把手教你看懂户型图，拒绝踩坑！

买房是一件需要综合考虑各种因素的事情，在买房的过程中需要关注的因素有很多，例如价格、品牌、配套设施登，其中户型的选择，对我们日后居住的舒适感更为重要。都说：“买套房子穷三代，选做户型毁一生”，由此可见，户型真的真的真的...不能选错啊！

但对于很多小白来说，不清楚怎么样的房子才算是好的呢？来了一张户型图，结果看不懂密密麻麻的线条和数字，销售说什么是什么，买完之后只有悔恨当初啊！

其实户型图可以体现住房的空间布局，针对各个独立空间的使用功能、分布、大小都进行了描述；因此今天怡妈就教你看懂户型图，教你成为选房达人↓

🌂一、认识图纸上的小图标

一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、餐桌等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。而其他像空调、窗户、结构墙这种则难一些。

怡妈提示：

承重墙：一般承重墙在户型图上以全黑色粗线作为标识，装修时不允许拆改、不允许有改动的。所以，不要轻易听信忽悠你这也能改、那里也能改。

🌂二、了解尺寸

每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，这些数字是测算住房面积及区域面积的关键（户型图标注建筑面积≠实际面积），也可以从中看出整个房屋的开间和进深比例。

尺寸是默认按mm计算的，图中标的10355实际上是指10.355米，清楚这一点就能算出户型图中每一区域的面积了。但要注意的是，这个尺寸是指包含墙体的建筑面积，而非指室内面积哦。

🌂三、判断户型朝向

人们常说的坐北朝南，其实更多的是空间的朝南，尤其是指客厅卧室，但朝南的房子好贵，且少。因此我们可以选与南相关的。

如西南，东南等等...在选择时怎么排序呢？

我们应该正南>东南>东>西南>西>北。

🌂四、那我们该如何选择好的户型的？

①动静分区清晰

动区（指人活动最多的地方）：客厅、餐厅、厨房

静区（指相对安静，私密性较强的地方）：卧室、书房

因此动静分区的意思是把这两个区域分离开来，减少彼此的交叉和干扰，防止 静区的隐私外漏；毕竟动线互不干扰，住得才叫舒服。

②房间布局合理

如何布局得合理，要根据自身的生活习惯以及采光才决定。比如卧室床一般靠墙摆放，避免正对卧室门，有些业主朋友也喜欢靠窗，这样也行，不过要注意做好防水、防潮。

END：买房最主要是看户型，掌握了这些基本的户型图常识，才能让你在买房之路正确必坑噢~