跟随监理一起，发现最真实的工地。

今天我们来到位于成都市成华区【正成东区一号】的在建工地。

户型面积丨57㎡

项目类型丨清单报价+部分主材

施工队长丨左方红

巡查监理丨陈勇

设计师丨胡雪莲

经过漫长的装修工期之后，很多业主以为事情就结束了，终于可以入住了。其实这个时候，还有最重要的一步—— 竣工验收。

竣工验收是对装修成果进行完工前的最后一次验收 ，目的是为了给房屋做个综合的体检，好让家人能够安心的入住。

本期，我们就跟随米诺家的监理陈勇直击【正成东区一号】工地现场，深度解析竣工验收的流程步骤。

现场情况

Site Conditions

接下来就以这个工地为例，详细给大家介绍竣工验收的流程及注意事项。如果你家正在装修，那么这篇文章值得收藏！

电路验收

Circuit Vcceptance

水电工程属于隐蔽工程，前期在管道铺设的时候就会针对这些工程进行严格的验收。而在竣工验收时，会分别对项目内电器、开关和插座进行细致检查。

首先对电箱的结构和外观、安装标准检查；对室内的电器检查，是否符合规定。然后用专业的仪器相位仪对每个插座进行了检测，该工地每个插座都是通电的，没有出现任何异常现象。

开关插座面板需在同一水平线上、端正牢固，紧贴墙面严密无缝隙，无划伤损坏；通断灵活。这里要注意：如果插座松动了，一定要重新安装！

水路验收

Waterway Acceptance

竣工验收对水的检查主要是查看给水和排水是否顺畅。

首先检查水管的安全阀门和水龙头、水管，看安装的位置是否合理。每一处龙头水管都用手摇一摇，检查其牢固性、有无松动的迹象。

随后通过模拟正常的使用过程，检查水路。把水龙头打开，所有水龙头均出水顺利之后便关闭水龙头闭水3~4分钟，看水管和水龙头有无滴水或渗水的现象。若没有漏水，则闭水正常。

随后将台盆内的水放掉，再次观察水管，无漏水、渗水现象为正常。

地漏验收

Floor Drain Acceptance

水路验收之后便是对地漏做详细的检测，在地漏周围倒上水之后，通过观察水流方向判断地漏是否位于最低点，过一段时间看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。

砖墙验收

Acceptance of Brick Wall

首先应对墙面外观进行检查，看瓷砖拼接是否规范，瓷砖有无裂痕、刮痕等，砖缝间美缝是否填补到位。

检验瓷砖的表面平整度和瓷砖的阴阳角检验，查看是否有缺棱少角的情况。

用空鼓锤敲打瓷砖的四周以及中间部位听听有没有空洞感的声音，如果有空鼓，那么以后很容易松动、脱落、开裂等，而且在有空鼓的瓷砖部位打孔，瓷砖也非常容易破碎。墙砖的空鼓率不超过15%，地砖零空鼓为合格。

乳胶漆验收

Emulsion Paint Acceptance

乳胶漆验收是分为基层和面层。基层验收要求石膏板拼接、与地面交接处无裂缝，门、窗套边线后填充饱满，阴阳角顺直。面层要色泽均匀，无明显划痕、流坠、沙眼，无透底、无脱层、裂缝现象。

门验收

Door Acceptance

首先查看开关合页是否正常，门套装配连接处应严密、平整。门扇与门套外露面相平，门扇开启无异响，开关灵活自如。

门锁开槽应准确、规范，大小与锁体、锁片一致，门锁安装应紧固，开锁自如无异响;配件安装齐全。

定制柜验收

Acceptance of Customized Cabinet

先检查柜体表面是否光滑平整、有无磕碰。各种封边处理是否严密平直、有无脱胶，柜门是否在同一平面上柜门、柜门开关应开闭灵活，回位正确。

一般高于1.8m的柜门，建议安装拉直器，这样用久了也不会变形。这里的柜门高度2.7m，必须安装拉直器，检查时要求不能松动。

安装柜子时，与墙体之间的连接必须密合，不能有裂缝，不能松动。并且最好留有错缝，方便油工做柜子收口的同时还能防止开裂。

推出《监理日记》目的是让大家更直观的了解米诺家施工现场，呈现最真实的工地检查场景。

持续记录米诺家监理的巡查过程，现场讲解装修工艺。发现问题不避讳不隐瞒，通过专栏发布的同时在客户服务群汇报。

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