梦想改造家：从断壁残垣到移步换景，百年老宅把苏式园林搬回家

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《梦想改造家 • 风味传承的家》

本次改造来到了姑苏城，苏州是一座拥有2500年历史的老城，也是一座拥有1200万人口生机勃发的新城。目之所及，青瓦白墙、高木深巷与远处的摩天大楼泾渭分明。

▲苏州城区新旧交融

作为土生土长的老苏州人，六点半就坐在面馆吃头汤面，是老张夫妻大半辈子的习惯。随着城市发展日新月异，很多老城区的房子已经变成公园绿地，老张夫妻也搬进了位于新城区的女儿家，想要吃到头汤面，老两口只能每天“长途跋涉”到老城区，如同上班打卡一般。另一方面，两代人不同步的生活方式，也让一家人感到困惑。

▲吃头汤面，是不少苏州本地人的日常生活习惯

几番权衡下，几个子女商量，悄悄为老俩口买下了一栋位于姑苏区悬桥巷的老房子。老人由衷喜欢这栋陈旧古朴的老宅，但老宅的硬伤也很明显：地基下沉、结构倾斜，房子摇摇欲坠，院子荒草丛生，简直根本无法住人！

▲子女为老张夫妻买下的老宅

接受本次改造任务的，是《梦想改造家》节目的老朋友、80后设计师朱晓鸣。他将如何在这样一片风貌保护区中完成改造，既能保留老宅原有的模样，又在设计中增加现代的元素，还能满足现代人生活的需求呢？

改造前房屋情况

▲荒院破败：老宅的主体是一套两层小楼，面积65.8㎡，院子面积30㎡，还有一个15㎡左右的工具房。

▲采光通风差：周围的房子高度比老宅高出一截，导致老宅室内采光很差且通风不畅，整体建筑结构历经岁月侵蚀已破败不堪，而且内部腐蚀严重。

▲主体结构破败不堪：二楼有两个房间，整体为木质结构，房梁和楼梯都摇摇欲坠存在很大的安全隐患。

▲老宅墙体酥脆：历经岁月，老宅俨然已成了危房，但由于老宅地处历史风貌区，周围房屋均属百年建筑，对于老建筑的改造，在高度和宽度方面都有着较高的要求和严格的规定。

▲房屋地基南北高度差较大：由于房屋南面临河，河水流动对房屋的地基也造成了侵蚀，带走了部分的泥沙，导致了整个房屋的地基南面临河低，北面入口高，南北之间形成了约40多厘米的高度倾斜，也带来了隔壁墙体的严重倾斜。也就意味着，可改造的面积少了10多平米。

改造后房屋三层结构的

经过反复权衡，设计师确定了改造方案：在保证老宅原始风貌，提升结构安全性的同时，还要做到满足老俩口的日常生活需求。

▲建筑体保护：在开挖地基之前，施工队先通过钢板桩的方式，将数根钢筋分批植入建筑两侧，防止在开挖和施工的过程中对隔壁邻居的墙体基础造成倾斜。

▲地基整块保护和白蚁防治：整个房屋的地基采用了筏板基础，整个地基相当于浇筑了一整块厚厚的楼板，这样能对老宅和周围的房子起到很大程度上的保护作用。同时，在浇筑地基前还特别对房屋进行了白蚁防治工作。

▲空间错位设计：委托人希望家里有三个卧室，三个卫生间和家庭影院。由于房屋左右和限高无法突破，设计师采用错位设计的方法巧借空间。

一层作为2.7米的层高，客餐厅做成了2.35米的层高，两者的高度差也给了二层高度落差，二楼两个房间的高度能达到2.55米，这样就给三楼的阁楼释放出了空间，这样就确保了每一层楼的同行尺寸都符合委托人的需求。

▲一楼空间：一家人欢聚、会客的公共区域；

▲二楼空间：改造为两位老人的生活起居空间；

▲阁楼空间：集客卧、洗手间、洗衣房和汤池的多功能空间；

▲为了解决老宅采光通风差的问题，设计师在房屋顶面开了天窗，安装了透光、隔音性能优异的系统窗，让自然光线最大程度洒入室内。

移步换景：把苏式园林搬回家

设计师通过室内反梁结构来释放空间。反梁结构，就是把梁移到不影响日常起居的地方，老宅中的反梁结构主要位于一楼客餐厅。

▲一楼餐厅区：客餐厅的家具全部做了圆角处理，收纳柜中单多设计了很多小抽屉，便于老人日常摆放物品使用。同时，餐桌当中夹网后，还可以当作乒乓桌来使用。

窗户的花型也融入了传统的中式元素，一旁的玻璃窗下移就变成了“栏杆”，老人平时可以在这里临窗观景，享受休闲安逸的时光，同时也十分安全。

▲一楼客餐厅：两个空间之间采用中式屏风进行隔断，开合之间形成了两个空间的独立与连通，而屏风上的中式造型窗洞，也增加了室内的景深。

▲二楼卧室：色彩搭配清新自然，这是设计师单独为阿姨打造的卧室，也可以作为客卧使用。

▲二楼卧室：卧室特别配备的大落地窗，让临河的景观引入室内，让委托人能足不出户就远眺平江。

▲二楼卧室：独特的中式鸟笼壁灯和衣柜移门的栅格元素，也为这个空间增添了雅致的意趣。

▲二楼老人卧室：卧室自带阳台，老俩口在阳台上可以眺望庭院，静听流水声，将室外一切嘈杂抛诸脑后。室内的灯光具有多种模式，符合老年人日常起居需求。

折扇的床头背景墙造型，充足的储物 、空间，以及色温可控的灯光设计，让老人的卧室显得温馨典雅。

▲二楼老人卧室：卧室内特别配备了吸湿系统，结合全屋新风系统，各个生活细节都为老人考虑周到。

▲三楼阁楼：阁楼是一个多功能空间，除了是老俩口的观影室之外，还内置汤池和洗衣房，让老俩口能享受泡澡的乐趣。阁楼内也同样打造了一个洗手间，各处的角角落落也做了造景，最大化地利用了这个不规则的空间。

同时，阁楼的沙发拉出来后就成了一张床，让阁楼瞬间秒变一间卧室。

▲庭院：为了让院子更有视觉特色，设计师以苏州传统园林的设计方式，让庭院曲径通幽、移步换景，在老宅中再现了立体的苏州园林式的感受。

▲庭院：亭台轩榭、叠山理水，高低错落之中，一池活水环绕。通过檐下透明的玻璃移门，让室内的公共空间和户外庭院形成了视线的南北联通，让委托人一家即可欢聚厅堂，亦可游园品茗。

▲庭院：整栋房子，从进门处到阁楼都融入了苏式园林移步造景的设计方式，让人身处其中边游边看。顶楼的天窗，也让流云和星光成为这方空间最为精彩的点缀。

▲本次改造的庭院设计效果

至此，苏州城里的老宅，终于完成了属于自己的重生。

全屋魔术漆质感墙效果

▲立邦儿童漆。室内墙面采用白色留白，加一部分木色，涂料选用了立邦小王子儿童漆，净化甲醛功能强，对于老人孩子非常友好，同时抗污力很强。

▲立邦儿童漆。具有抗菌*防霉*功能，可有效抵御11种细菌和11种霉菌，不仅可以净化室内空气中的游离甲醛，耐污渍性符合Ⅰ级抗污*标准，更能让墙面色彩缤纷靓丽，营造一个清新、洁净、缤纷的空间。

▲立邦魔术漆小羊皮效果。墙面呈现出如同皮革般的肌理纹路，又有淡淡的蛋壳光泽，且耐擦洗的功能性让日常打理变得非常容易。

▲立邦魔术漆小羊皮效果。细密的羊皮肌理，粒面保留了皮革的纹路，蛋壳光泽，柔和雅致，奢华而不张扬，带给室内设计不一样的灵感美学。

▲立邦魔术漆小羊皮效果。墙面具有弹性而又光滑柔软，通过指尖传递肤感记忆。

▲立邦魔术漆小羊皮效果。细密的小羊皮效果，搭配温柔的可可蛋奶墙色，优雅诠释现代居室内涵。

▲委托人全家福

改造费用

硬装（含人工）：30万

土建（含人工）：58万

软装（含电器）：15万

园林（含景观）：6万

总计：109万