花了上百万终于购买了人生中的第一套房，但是到交房的时候，却往往不知所措！

今天小编整理一些收房流程和注意事项～直接抄作业就可以！小伙伴们抓紧收藏哦～

一、交房流程

①　开放商以书面形式通知业主在约定时间内对房屋进行交接；

②　业主持相关证件资料查验开发商书面文件（如：两书一表）；

③　业主对房屋质量进行检查和验收；

④　如房屋不存在退房情况或房屋问题已得到妥善解决，结算房款；

⑤　业主缴纳房屋其他相关费用，领取房屋钥匙。

二、收房前要做好哪些准备？

缴费：收房当天会交一部分钱，包括契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款（期房）等。

验房工具：收房可不是空着手就去的，笔、卷尺、还有一些水电工具必不可少。

三、收房注意事项

检查文件：

收房前，业主先要求开发商出示几个文件：《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、《竣工备案表》等，如果开发商无法拿出，业主可以拒绝收房。

验房：

业主在验房时，如果发现问题，要及时将问题记录在《房屋查验报告单》中，并与开发商当场确认维修方案及整改时间。

毛坯房需要注意：检查墙体是否垂直、有裂缝、地面是否平整、下水是否通畅等。

精装房验房需要注意：对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错等。

签字：

钥匙的交付是房屋交接的主要标志。

有些开发商会在业主还未验房时，就让业主签字，把钥匙交给业主。

一旦签字，就意味着房子验收没问题，随后发现的质量问题，不负责的开发商可能不会承认，还会跟大家扯皮。

所以大家一定要记住，先验房再签字收钥匙！先验房，再签字！

四、验房当天要加到所有负责人的联系方式：

验房师-可持续取经；

工程负责人-可沟通材料问题；

楼栋物业管家-帮忙照料房子；

物业老大-沟通小区日常运营情况；

开发商负责人-询问一切收房、维修事宜。

五、其他建议：

千万不能做的事：

1、验房前不交任何钱：维修金+物业费

2、验房过程中不能错过任何一个问题

3、房子问题整改完成之前不能收房

最有用的建议：

1、多个人多双眼睛，更容易发现问题

2、正规的装修公司量房验房都是免费的

3、吵架的话一个大妈顶10个年轻人

4、没钱是个很好用的借口

5、想套谁的话，就给谁递烟

6、多去邻居家看看