老旧小区改造常碰到的困难？

近年，老旧小区的改造热度高涨，国务院先后印发多个文件，指导全面推进城镇老旧小区进行改造。

现阶段的老旧小区主要是指2000年以前的、公共设施落后、失养失修失管、生活环境较差的旧住宅小区。

改造内容主要包括三点：一是基础的水电燃气、消防、供热以及线路规整；二是拆除违建，健全小区配套的公共设施；三是丰富和升级小区周边社区服务体系。

所以，在经济环境较差的现阶段，很多人开始将住房的目标移到了老旧小区上，但入住老旧小区最大的难关就在装修上。

今天，太原雪雀模数整装就给大家带来老旧小区装修经验分享，希望能帮到大家。

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量房拆除阶段

老旧小区的前期规划量房十分重要，对于房主来说，一定要做好充分的心理准备，旧房的结构复杂，装修最多是在原有的结构基础上进行设计，任何的拆改都会存在风险，所以建议要找专业的设计师进行实地测量，根据现实情况出一个详细的设计方案。

其次，老旧小区最麻烦的是在拆除阶段，这个阶段容易遇到很多棘手的突发情况，所以一定要找拆除经验丰富的施工队。

比如，在拆除时要事先检查水管的总阀是否有效，不然水管如果出现破损，总阀还不起作用，就会出现水漫全屋的局面，更糟的是，旧房防水多半都已经失效，楼下有很大几率会漏水，将面临很高的赔偿。

除此之外，拆改时处理好邻里的关系也是很重要的一步，旧房老人居住偏多，拆改时难免会影响楼里人的休息，需要费很大的力去处理这些矛盾，所以建议提前给邻居打预防针，也要找到靠谱的装修团队，愿意为你真心实意地解决问题。

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装修阶段

老旧小区的房子千万不能在隐蔽工程上马虎，线路和水管的铺设要尽善尽美，如果为了成本不想做全屋换线，或者选择了低质量的产品，就无法解决旧房长远存在的整体问题，更无法满足提升生活品质的初心。

另外，旧房的墙体腐坏、空鼓的地方很多，在这一方面千万不能吝啬预算，虽然全部铲掉的花费较大，但这是一劳永逸的办法。当然也不是所有的墙都需要铲到砖层，但必须要保证墙面后续开裂后有人去处理，这时候选择一个靠谱的装修公司就很重要。

如果是预制板的老房子，主体局部下沉是经常会出现的情况，这时候就建议做一层石膏板吊顶，这样可以保证顶面的平整度。

关于涉及到燃气改造的旧房，一定要提前去了解新燃气管道的线路规划，尽量不要在室内延伸太多，以免发生意外情况，如果实在没办法，记得加装隔热板，保证燃气管道的安全。特别要注意灶台火眼和燃气管道的距离，如果发生燃爆后果不堪设想。

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旧房的设计规划

旧房装修设计前要形成完整细化的流程，从格局规划到施工细则，都要有一整套系统化的操作，用来避免造成不必要的浪费和返工。

其次，对于老旧小区的改造，需要在设计与规划上下更多的功夫，因为老旧小区的户型大多并不满足现阶段人们的居家生活需求，最明显的就是卫生间过小，过道狭窄局促不通风。

在规划设计上，需要充分考虑业主的需求，对空间布局进行调整，利用设计的巧思来弥补户型的不足。

如在原先狭窄的过道加装窗户增加采光和通风，或者在灯光和挂画上多下功夫，提高整体的通透性；砸掉卫生间的隔墙，延伸卫生间的空间，将原有的卫生间门换成玻璃推拉门等等。