毛坯房验收需要注意哪些呢，小编都给你们整理好了！

房子的前期验收还有装修的中期后期验收都是相当重要的，今天小编就先跟你们好好聊聊毛坯房里边的一些验收问题！！

文章有点长，建议耐心看完哟！！

毛坯房验收：毛坯房在交付的时候只有门和外门窗，房间内墙顶只做最简单的基层处理，没有完成表面装饰部分，如瓷砖涂料等，当开发商完成房屋建设，交付给业主验收时，需要注意哪些具体问题呢，小编在这里一一给列出来。

第一步：检查开发商资质

要检验开发商是否可以提供“三书一证一表”，缺一不可。否则业主有权可以拒绝收房，也可以要求索赔。

其中，由政府主管部门对该项目，备案，审批，验收合格以后发放，并在交房现场公示的：一《建设工程质量认定书》（代表楼宇质量合格）二《竣工综合验收合格证》（代表各施工项目已完成竣工验收），三《建筑工程竣工备案表》（代表材料齐全也完成验收且具备交付条件），由开发商向政府主管部门备案后向业主出示的《住宅质量保证书》(说明开发商在房屋保质期内所承担的保修责任范围) 和《住宅使用说明书》(说明与住宅相关的主要性能标志说明)。

第二步：查验房屋质量

业主可以依据室内装修的相关标准及购房合同中的具体约定，重点查验。检验的项目项目包括 1.全部外饰面，包括阳台雨罩等，应按设计文件完成装修工程。2.房间内基层地面混凝土应做到，表面平整、压实、达到粘结牢固、无裂缝。3.检查水路管道是否漏水，下水是否通畅。

4.有条件的情况下做闭水试验，检查防水是否有效。5.公用部位公共设施各种配套管道是否完成。6.水电暖气是否按照约定达到入户使用条件。7.入户门及所有外门窗的质量是否合格。八卫生间地面应低于其他房间，室内地面应低于户外地面。

第三步：验收完毕

一般质量瑕疵可要求开发商整改，除非出现重大质量问题，可先行收房并准备装修事宜，收房后再发现装修问题，业主有权继续要求开发商维修整改，费用也由开发商承担，最后，收房务必要“先验后收”，即先验收房屋，包括查验交房所有文件，确认无误后再签字验收。